Overzicht
Omschrijving
TILFF - Prachtige eengezinsvilla met 3 slpkmrs en tuin
Ideaal gebouwd in het groene gebied van Bois des Chevreuils, tussen Beaufays en Tilff, 5 sur 5 Immobilier biedt te koop deze weelderige eengezinsvilla van 207 m² met een garage van 46 m², waar een aangename leefomgeving, royale volumes en moderniteit melodieus samenkomen.
Gelegen op een prachtig perceel van 2.800 m², zal dit uitzonderlijke pand u vanaf de ingang verleiden door zijn bloemrijke pad. Binnen is elke kamer zorgvuldig ontworpen om vriendelijke en lichte ruimtes te bieden.
Een grote inkomhal leidt naar een warme woonkamer, vooral met open vuur. De uitgeruste en aparte keuken heeft een eethoek die open is op de glazen veranda en het terras.
Het slaapgedeelte is verdeeld over 3 ruime slaapkamers, een kantoor en een smaakvol gerenoveerde badkamer en douche.
WE HOUDEN VAN
* Woonwijk
* Beveiligde tuin, toegangspad en terras op het zuiden
* Bedrijfspand met aparte ingang
PRAKTISCHE KANT
* Autosnelweg E25 op 350 m afstand
* Voorzieningen en voorzieningen op 2 km afstand
* Openbaar vervoer nr. 28 tot 350 m & nee. 64-65 tot 1,5 km
* CHU de Liège - sites van Sart Tilman & Ourthe-Amblève
TECHNIEKEN
* Wasruimte en drie kelders
* PVC DV-chassis en gemotoriseerde garagedeuren
* Oil CC met ketel
* Geïsoleerde muren, vloeren en dak
* 8,5 kWc fotovoltaïsche PS
* EPB: C
Wil je het ontdekken? Neem contact op met een van onze agenten op 04/380.15.55 of per e-mail op [email protected]
Informatie verstrekt ter informatie en niet contractueel.
| Beschikbaar vanaf | 11 mei 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2800 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2575 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260428050199 |
| CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61691 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 815000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2057 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)
| Adres |
Allée des Platanes 16
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7684126 |