Overzicht
Omschrijving
NESSONVAUX-wijk - Charmant huis aan het water
5 sur 5 Immobilier neemt u mee naar dit charmante pand met een authentiek karakter, gebouwd met hoogwaardige materialen (steenpuin, zichtbare muren en balken, parketvloeren) doordrenkt met charme en geschiedenis.
Verspreid over twee afzonderlijke verdiepingen ontwikkelt het pand een hogere habitat. van ± 140 m², getekend op een perceel van ± 325 m², met een garage en een verhoogde tuin van 205 m².
...
✨ WE HOUDEN VAN:
Uil potentieel voor ontwikkeling
Duidelijke en bevorderlijke omgeving voor ontspanning
5 slaapkamers, waaronder 3 mezzanines en 1 kantoor
...
📍 AAN DE PRAKTISCHE KANT:
Scholen, winkels en nabijgelegen diensten
Toegang tot openbaar vervoer n°31, 188 & 389
Station Nessonvaux op 550 m
...
🌿 Het huis, gelegen aan een beekje, combineert een bijzondere woonomgeving met de rust van de locatie.
🔑 Zodra je door de voordeur loopt, vind je een loungeruimte en een open ingerichte keuken. Op de eerste verdieping regelt de hal het slaapgedeelte met 2 slaapkamers in continuïteit en 1 badkamer. Op de tweede verdieping, 3 slaapkamers en toegang die naar de tuin leidt.
...
📝 TECHNIEKEN:
Houten DV-chassis
Condensatiegas DC met directe productie voor ECS
Elektrische naleving (2026)
Net RC: €348,79
Geïsoleerd dak
Meer weten? 📞 Contact 5 sur 5 Immobilier op 04/380.15.55 of op [email protected]
Informatie verstrekt voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. Deze advertentie vormt geen commercieel aanbod.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 8 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 325 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 205 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260403010411 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58049 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 349 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)
| Adres |
Allée des Platanes 16
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7708479 |