Aperçu
Description
Quartier du PAIRAY - Charmante maison rénovée avec extérieur
5 sur 5 Immobilier vous invite à découvrir cette séduisante maison 2 façades, soigneusement rénovée mélangeant confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Une opportunité idéale pour celles et ceux à la recherche d'un 1er achat ou d'un investissement.
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✨ ON AIME :
Situation pratique, proche des commerces
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Bel espace extérieur, jardin & terrasse
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📍 CÔTÉ PRATIQUE :
Commodités et services accessibles
À deux pas du Parc verdoyant du Pairay
Accès aux transports en commun n°43 & 47
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🌿 Situé à côté du quartier du Pairay, sur la commune de Seraing, ce bien offre une sup. hab. d'env. 75 m².
🔑 Un accueillant hall d'entrée vous dirigera vers un espace salon cosy et une cuisine aménagée avec coin repas de 12 m², ouverte sur une belle terrasse et protégée par un auvent. À l'étage, le hall de nuit dessert une lumineuse chambre de 15 m² et une salle de bain confortable. Sous les combles, une spacieuse chambre de ± 20 m². Au sous-sol, une grande cave avec buanderie. À l'extérieur, un beau jardin de ± 160 m², une terrasse et un espace couvert présent au fond du jardin.
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📝 TECHNIQUES :
Boiler électrique
Châssis DV en PVC
Chauffage via poêle au gaz naturel
Toiture isolée
Prêt(e) à déposer vos valises ? 📞 Contactez 5 sur 5 Immobilier au 04/380.15.55 ou à [email protected]
Renseignements fournis à titre indicatif et non contractuels. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 9 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 160 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250914005340 |
| Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29470 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 62 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 170000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 292 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)
| Adresse |
Allée des Platanes 16
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7706500 |