Villa à la campagne
Découvrez cette charmante villa de style champêtre, idéalement située au sommet du Congoberg, où calme, espace et vues panoramiques sont les maîtres-mots.
La propriété s'étend sur un beau terrain de 9 ares et est entourée d'un jardin joliment aménagé. Grâce à sa situation unique, vous profitez ici, en toute tranquillité, d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée exceptionnelle. Un cadre idéal pour les amateurs de vie à la campagne, à la recherche de confort et d'espace pour toute la famille.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un WC visiteurs. Le lumineux espace de vie se compose d'un agréable salon et d'une salle à manger, en parfaite harmonie avec la cuisine entièrement équipée. La véranda constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace de rangement pratique avec buanderie ainsi que d'un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures.
Au premier étage se trouvent la chambre parentale avec dressing attenant, deux belles chambres d'enfants, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage comprend un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié aux loisirs.
Une maison familiale particulièrement agréable, bénéficiant d'une situation privilégiée, où le charme de la campagne.
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 929 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 172 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261020-0003979189-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Site internet |
|
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