Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze elegante architectenwoning combineert hedendaags wooncomfort met uitgebreide mogelijkheden voor ondermeer professionele activiteiten aan huis, co-housing of kangeroowoning, de mogelijkheden zijn hier oneindig. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 570m2, een zorgvuldig aangelegde tuin en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied biedt deze eigendom een bijzondere omgeving om te wonen en te ontspannen. De strategische ligging op de as Antwerpen–Brussel verzekert bovendien een vlotte bereikbaarheid.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte, waar de vide en grote glaspartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Het uitzicht op de tuin en het achterliggende park vormt hier een rustgevend decor. De volledig uitgeruste open keuken met eethoek geniet van dezelfde groene vergezichten. Een strak lijnenspel van ingemaakte kasten en glaspartijen verbindt beide ruimtes tot een harmonieus geheel.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime bijkeuken met wasplaats, een studio of praktijkruimte met eigen douchekamer en een garage met plaats voor twee wagens. De strakke aangelegde oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid.
De eerste verdieping omvat de masterbedroom met aansluitende dressing en badkamer met hamam. Daarnaast bevinden zich hier een tweede ruime slaapkamer met aparte douchekamer en een home office. De tweede slaapkamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers.
De tweede verdieping is momenteel volledig ingericht als praktijkruimte en beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 140 m², een kitchenette, sanitair en een ruim, zonnig terras. Op de dakverdieping vormt de glazen vergaderzaal, ingericht als vergaderzaal, een uitzonderlijke plek met een uitzicht van 270 graden over het aangrenzende natuurgebied.
De kelder van ca. 161m² biedt diverse mogelijkheden voor onder meer archief, opslag of een wijnkelder. Een lift verbindt de kelder tot de tweede verdieping en draagt bij aan het dagelijkse comfort en de toegankelijkheid.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/DgDQY
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 572 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 788 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 123 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250209-0003524803 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Provinciale steenweg 40, 2620 Hemiksem |
Contacter