Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een perceel van ca. 3.780 m² bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning, waar een rijk architecturaal verleden en een verfijnde afwerking samenkomen. De imposante gevel vormt het visitekaartje van een eigendom die ook binnen indruk maakt met haar authentieke interieurelementen. Zorgvuldig gerestaureerde plafonds, decoratief lijstwerk en lambriseringen getuigen van het vakmanschap en geven de ruimtes een bijzonder karakter.
De authentieke inkomhal leidt naar de representatieve vertrekken op het gelijkvloers, met een woonkamer, een elegant salon, een afzonderlijke tv-kamer en een bureau. De luxueus ingerichte keuken en een apart gastentoilet vervolledigen deze verdieping. Hoge plafonds, fraaie parketvloeren en grote raampartijen versterken het statige en lichtrijke karakter van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een dressing en een terras. De tweede verdieping omvat zes afzonderlijke zolderkamers en biedt bijkomende mogelijkheden voor een invulling op maat. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en beschikt over wijnkelders, vier bergkelders en een technische ruimte voor de centrale verwarming.
De zuidwestelijk georiënteerde, ommuurde parktuin vormt een bijzonder rustpunt. Uitgestrekte gazonpartijen, oude beuken en platanen creëren een groen decor met veel privacy. Het terras, het verwarmde zwembad en het volledig ingerichte poolhouse met ligruimte, douche en sauna nodigen uit tot ontspannen. Verder beschikt het eigendom over meerdere autostaanplaatsen en een uitweg achteraan naar de Oude Brouwerijstraat.
Aanpalend bevindt zich een conciërgewoning met een eigen inkom. Deze omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, wasplaats en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een karaktervolle badkamer en een tweede afzonderlijk toiletten
Het eigendom wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De royale indeling en de afzonderlijke conciërgewoning bieden uiteenlopende mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/ABZCi
| Année de construction | 1885 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 740 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3780 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 32 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1695000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Kardinaal Cardijnstraat 7, 2840 Terhagen |
Contacter