Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel en biedt dankzij haar ruime indeling, inpandige garage en grote tuin heel wat mogelijkheden. De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die naar eigen smaak verder kan worden gemoderniseerd.
Via de inkomhal met karaktervolle open trap bereik je de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De ruime woon- en eetkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en kachel zorgen hier voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, voorzien van veel kastruimte, werkoppervlak en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken/wasruimte en een inpandige garage. De ruime oprit vooraan biedt bovendien plaats voor meerdere wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of bureauruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Er is nog een aparte "zolderruimte" waar eventueel nog een 4de slaapkamer kan gecreëerd worden.
De woning beschikt verder over een zolder onder het dak en een kruipkelder.
Een belangrijke troef van de woning is de royale en groene tuin. De achtertuin biedt veel privacy, verschillende volwassen bomen en beplanting en voldoende ruimte om meerdere zit- of speelzones te creëren. Het terras sluit rechtstreeks aan op de woning en vormt een aangename plek om van de tuin te genieten.
Ter info: Ze gaan starten met de aanleg van de expressweg in Reet die de E19 en A12 rechtstreeks zal verbinden waardoor de Pierstraat en omliggende straten enorm ontlast zullen worden van hun sluipverkeer.
De woning geniet van een gunstige ligging met een goed aanbod aan openbaar vervoer en een bushalte op korte wandelafstand. Onderwijs, sport, ontspanning en zorgvoorzieningen zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Ook winkels, horeca en dagelijkse diensten bevinden zich op een redelijke afstand.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 825 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260827-0003941904 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Lukas De Ferm |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 472 38 48 78 |
| Référence externe | Pierstraat 196, 2630 Aartselaar |
Contacter