Overzicht
Omschrijving
Vrijstaand wonen met mooie tuin
Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel en biedt dankzij haar ruime indeling, inpandige garage en grote tuin heel wat mogelijkheden. De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die naar eigen smaak verder kan worden gemoderniseerd.
Via de inkomhal met karaktervolle open trap bereik je de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De ruime woon- en eetkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en kachel zorgen hier voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, voorzien van veel kastruimte, werkoppervlak en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken/wasruimte en een inpandige garage. De ruime oprit vooraan biedt bovendien plaats voor meerdere wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of bureauruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Er is nog een aparte "zolderruimte" waar eventueel nog een 4de slaapkamer kan gecreëerd worden.
De woning beschikt verder over een zolder onder het dak en een kruipkelder.
Een belangrijke troef van de woning is de royale en groene tuin. De achtertuin biedt veel privacy, verschillende volwassen bomen en beplanting en voldoende ruimte om meerdere zit- of speelzones te creëren. Het terras sluit rechtstreeks aan op de woning en vormt een aangename plek om van de tuin te genieten.
Ter info: Ze gaan starten met de aanleg van de expressweg in Reet die de E19 en A12 rechtstreeks zal verbinden waardoor de Pierstraat en omliggende straten enorm ontlast zullen worden van hun sluipverkeer.
De woning geniet van een gunstige ligging met een goed aanbod aan openbaar vervoer en een bushalte op korte wandelafstand. Onderwijs, sport, ontspanning en zorgvoorzieningen zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Ook winkels, horeca en dagelijkse diensten bevinden zich op een redelijke afstand.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 825 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 386 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260827-0003941904 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 645000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lukas De Ferm |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 38 48 78 |
| Externe verwijzing | Pierstraat 196, 2630 Aartselaar |
Neem contact op