Ruime vrijstaande woning met zicht op de velden in Kontich
Op een mooi perceel van ca. 1.191 m², op de grens van Kontich en Hove, bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 267 m². De rustige, groene ligging met zicht op de omliggende velden, de solide structuur en de vele mogelijkheden maken van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie ruim wil wonen en op zoek is naar een thuis dat volledig aan de eigen wensen kan worden aangepast.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte vormt het hart van de woning en charmeert met grote raampartijen, een gezellige pelletkachel en een karaktervolle gebogen binnenmuur. De ruime eethoek sluit rechtstreeks aan op het betegelde terras en de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht op het groen en de aangename verbinding tussen binnen en buiten.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over ingebouwde kasten en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met opbergkasten, een dubbele spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Ook de garage vormt een handige meerwaarde.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en lavabo, een afzonderlijk toilet en een nachthal met ruime draaitrap en metalen leuning. De verschillende kamers bieden heel wat flexibiliteit: naast slaapkamers kunnen ze perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbykamer of logeerkamer. Bovendien biedt één van de slaapkamers de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren, wat extra comfort en potentieel oplevert voor grotere gezinnen.
Een absolute troef is de ruime zolderverdieping van ca. 74 m². Deze biedt tal van mogelijkheden voor wie bijkomende kamers, een hobbyruimte of extra bergruimte wenst te creëren, mits de nodige technische en stedenbouwkundige voorwaarden worden nagegaan. Ook de kelderverdieping, met een oppervlakte van ca. 105 m² en verdeeld over verschillende bergruimten, is bijzonder ruim. Hier bevinden zich onder meer een technische ruimte en een tweede toegang via de garage. Deze extra oppervlakte maakt de woning bijzonder praktisch voor wie veel opslagruimte nodig heeft of op zoek is naar bijkomende functionele ruimte.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/jadPW
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1191 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260814-0003933408 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Beeklaan 11, 2550 Kontich |
Neem contact op