Lichtrijke woning met authentieke charme
Deze karaktervolle halfopen woning aan de Sint-Reinhildisstraat 43 charmeert met haar lichtrijke ruimtes, warme houten accenten en uitstekende ligging.
Grote raampartijen trekken het groen naar binnen en zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woning heeft verschillende authentieke interieurelementen weten te bewaren en vormt een blanco canvas voor wie de charme van de jaren ’60 wil combineren met een eigen, hedendaagse woonvisie op een toplocatie. Een plek vol karakter en potentieel, waar persoonlijke ideeën en creatieve keuzes kunnen uitgroeien tot een unieke thuis.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, waar de open houten trap met fijne metalen balustrade meteen de aandacht trekt. De beglaasde binnendeur en binnenramen zorgen voor een mooie visuele verbinding met de achterliggende ruimtes en laten het daglicht tot in de hal doordringen.
Aansluitend bevindt zich de leefruimte, waar de zit- en eetkamer met elkaar verbonden zijn en van elkaar gescheiden worden door een glazen schuifdeur. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en vormt een mooie basis voor een gezellige leefruimte met een ruime eetkamer.
De afzonderlijke keuken beschikt over praktische boven- en onderkasten en een authentieke vloer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de veranda, gebouwd in 1998. Dankzij de grote glaspartijen en het glazen dak geniet u hier van een aangename lichtinval en een sterke verbinding met de tuin. Een ideale plek om te ontbijten, rustig te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een afzonderlijk toilet. Verschillende slaapkamers beschikken over ingemaakte kasten, die zorgen voor praktische opbergruimte.
De bovenste verdieping biedt bijkomende mogelijkheden en leent zich tot het inrichten van twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig en een extra toilet.
Buiten beschikt de woning over een ruime garage en een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De mooie privatieve tuin vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten.
De woning beschikt bovendien over een kelder, die extra praktische bergruimte biedt.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/JyCEN
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 397 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 343 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260927-0003962419 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Sint-Reinhildisstraat 43, 2640 Mortsel |
Neem contact op