Architectenwoning met zicht op natuurgebied
Deze elegante architectenwoning combineert hedendaags wooncomfort met uitgebreide mogelijkheden voor ondermeer professionele activiteiten aan huis, co-housing of kangeroowoning, de mogelijkheden zijn hier oneindig. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 570m2, een zorgvuldig aangelegde tuin en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied biedt deze eigendom een bijzondere omgeving om te wonen en te ontspannen. De strategische ligging op de as Antwerpen–Brussel verzekert bovendien een vlotte bereikbaarheid.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte, waar de vide en grote glaspartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Het uitzicht op de tuin en het achterliggende park vormt hier een rustgevend decor. De volledig uitgeruste open keuken met eethoek geniet van dezelfde groene vergezichten. Een strak lijnenspel van ingemaakte kasten en glaspartijen verbindt beide ruimtes tot een harmonieus geheel.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime bijkeuken met wasplaats, een studio of praktijkruimte met eigen douchekamer en een garage met plaats voor twee wagens. De strakke aangelegde oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid.
De eerste verdieping omvat de masterbedroom met aansluitende dressing en badkamer met hamam. Daarnaast bevinden zich hier een tweede ruime slaapkamer met aparte douchekamer en een home office. De tweede slaapkamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers.
De tweede verdieping is momenteel volledig ingericht als praktijkruimte en beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 140 m², een kitchenette, sanitair en een ruim, zonnig terras. Op de dakverdieping vormt de glazen vergaderzaal, ingericht als vergaderzaal, een uitzonderlijke plek met een uitzicht van 270 graden over het aangrenzende natuurgebied.
De kelder van ca. 161m² biedt diverse mogelijkheden voor onder meer archief, opslag of een wijnkelder. Een lift verbindt de kelder tot de tweede verdieping en draagt bij aan het dagelijkse comfort en de toegankelijkheid.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/DgDQY
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 572 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 788 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250209-0003524803 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Provinciale steenweg 40, 2620 Hemiksem |
Neem contact op