Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Aan de Saunierlei in Hemiksem schuilt achter een statige gevel een verrassend veelzijdig herenhuis, waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overvloeien. Een woning met royale volumes en authentieke elementen, aangevuld met een afzonderlijke praktijkruimte, een diepe tuin en maar liefst vijf garageboxen. Het pand bestaat uit twee met elkaar verbonden volumes en biedt circa 444 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 626 m².
De verschillende gevelarchitecturen geven het geheel een bijzonder karakter. Dankzij de royale indeling is deze eigendom zowel interessant voor een groot gezin als voor wie wonen en een vrij beroep wenst te combineren of als kangoeroewoning. Via de karaktervolle inkomhal kom je binnen in het woongedeelte. De leefruimte ademt de sfeer van het oorspronkelijke herenhuis, met authentieke elementen, hoge plafonds en een open haard als eyecatcher.
Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht rond een centraal kookeiland en met directe verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met ingemaakte dressingkasten en de mogelijkheid tot het creëren van een en-suite badkamer. Verder vinden we hier een strijkkamer/slaapkamer, een bureel dat eveneens als slaapkamer kan worden ingericht, en een badkamer met wasplaats. De tweede verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten. Van hieruit is er bovendien toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als studio, fitnessruimte, hobbykamer of extra leefruimte. De woning beschikt vandaag over vijf slaapkamers, maar laat dankzij haar royale oppervlakte ook andere indelingen toe. Naast het woongedeelte beschikt de woning over een volwaardige praktijk met een eigen toegang. Een aparte inkomhal met balie en gastentoilet leidt naar twee behandelruimtes en een ruime polyvalente praktijkruimte achteraan. Hierdoor kan professioneel gebruik duidelijk van het privéleven worden gescheiden, zonder aan verbinding in te boeten. De invulling is bovendien bijzonder flexibel. Naast een medische of paramedische praktijk leent deze ruimte zich eveneens perfect als kantoor, atelier, creatieve studio, thuiskantoor of bijkomende woonruimte. Achteraan wacht een diepe, zuidoostelijk georiënteerde tuin. Een ruim terras sluit rechtstreeks aan op de woning en vormt een aangenaam decor voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten.
Meer info op: https://l1nq.com/x7tj41u
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 444 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 624 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 302 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 349 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200924-0002319234-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Eline Urbain |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | W-04B7QV |
Contacter