Aperçu
Description
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Nl :
Bezoekdagen op afspraak: donderdag 10 en vrijdag 11 september.
Achter de karaktervolle gevel van deze stijlvolle woning bevindt zich een verrassend lichte en eigentijdse woonomgeving, waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaagse architectuur en verfijnd maatwerk.
De inkomhal met decoratieve tegelvloer en originele houten trap leidt naar de ruime leefruimte met hoge plafonds, visgraatparket, open haard en ingebouwde kasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een mooie verbinding vormt met de moderne leefkeuken achteraan. Deze is uitgerust met een kookeiland en geniet dankzij de grote koepel en kamerbrede beglazing van veel natuurlijk licht en een connectie met het terras en de tuin.
Op de tussenverdieping is een ruime bureauruimte of een eerste slaapkamer voorzien. De eerste verdieping omvat een tweede slaapkamer, een eerste badkamer (inloopdouche, lavabo en toilet) en een ruime derde slaapkamer met dressing.
De tweede verdieping beschikt over een tweede badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche en vrijstaand bad), een apart toilet en een masterbedroom met dressing, ingebouwde kasten en een mezzanine die kan dienen voor verschillende doeleinden.
De woning is volledig onderkelderd en droog en beschikt over een inpandige garage met elektrische poort en een laadpaal. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning asbestveilig. Verder heeft deze woning een uitstekende EPC label A-score.
Een stijlvolle en instapklare woning met vier slaapkamers en twee badkamers, waar authentiek karakter, hedendaags wooncomfort en kwalitatieve afwerking mooi samenkomen.
De woning is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie vlak bij het centrum van Edegem, met een ruim aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation, tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Winkels, scholen en diverse diensten zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Ook sport-, ontspannings- en culturele voorzieningen, evenals gezondheids- en zorgfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 87 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220620-0002624684-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 720000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Hovestraat 93, 2650 Edegem |