Villa de caractère conçue par Degeyter
Discrètement située le long de la très prisée Nieuwenhovedreef à Varsenare, cette villa de caractère a été conçue par l’architecte renommé Degeyter. Une propriété d’exception où se conjuguent une architecture affirmée, des volumes généreux et un sentiment de confidentialité rare.
Entourée d’une végétation mature et d’un jardin soigneusement aménagé, la villa bénéficie d’un cadre particulièrement paisible sur un terrain de pas moins de 2 296 m². Avec une surface habitable de 421 m², cinq véritables chambres et une piscine extérieure privée, la propriété offre tout l’espace nécessaire à un art de vivre exclusif.
La signature architecturale de Degeyter se ressent clairement dans toute la maison. Des lignes épurées, des matériaux authentiques et une organisation spatiale réfléchie constituent les fondements d’un projet doté d’une identité propre et affirmée.
Les volumes généreux et les éléments architecturaux préservés offrent aujourd’hui un point de départ exceptionnel pour faire évoluer la maison vers les standards résidentiels contemporains, avec l’attention et la vision nécessaires, tout en respectant son caractère d’origine.
Une combinaison rare d’architecture, d’espace et de confidentialité dans l’un des emplacements les plus prisés de Varsenare. Une propriété qui possède sa propre histoire ainsi qu’un remarquable potentiel d’avenir.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 421 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Surface du terrain | 2296 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1190000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2201 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eva Laleman |
| Téléphone |
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