Superbe villa d'architecte à l'abri des regards
Belle et spacieuse villa à l'abri des regards, située dans un petit clos résidentiel, au bout d'une allée privative. Composé seulement de deux habitations. Composée de : 3 chambres de belle taille (dont 2 avec climatisation - 2020), bureau au rez-de-chaussée et second espace bureau si nécessaire à l'étage, cuisine équipée et meublée, spacieux et lumineux salon ouvert sur le jardin agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation (2020), salle à manger, salle de bain, hall de jour (avec espace pour vestiaire) et de nuit, toilettes indépendantes, grenier de rangement, débarras et cave. Garage pour un véhicule, car-port pour un second et allée permettant d'en stationner d'autres si nécessaire. Très belle luminosité dans l'ensemble des pièces de vie. Superbe terrasse (Sud-Sud-Est) pouvant accueillir de nombreux meubles de jardin. Jardin arboré et clôturé, parfaitement orienté (Sud-Est). Accès via un chemin privé créant ainsi un très beau recul par rapport à la voirie et assurant à la fois calme, quiétude et intimité. Panneaux solaires (2009 ; +/- 3,9 Kwc). Installation électrique conforme.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Surface du grenier | 6 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1533 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Surface de la terrasse | 104 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260316000504 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35241 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1352 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Raphaël Popovitch |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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