Villa de caractère offrant une vue sublime dans les Ardennes
Il est rare de voir un bien comme celui-ci arriver sur le marché. Cette villa de caractère située à Kluisbergen allie une surface habitable d'environ 260 m² à un terrain de pas moins de 2 900 m² et offre une vue panoramique imprenable sur le Koppenberg et l'Oude Kwaremont.
La propriété vous accueille dans un hall d’entrée élégant et offre un vaste espace de vie, un salon séparé avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. L’architecture existante et les volumes généreux constituent une base solide pour ceux qui souhaitent moderniser la propriété, tout en respectant son caractère et en l’adaptant entièrement à leurs goûts personnels.
Le point fort ? Le jardin orienté sud-est avec son ancien court de tennis et le paysage qui s’étend tout autour de vous. Garage et trois places de stationnement extérieures inclus. Ce n’est pas une villa comme les autres, mais un lieu rare, doté de caractère, d’espace et surtout d’une vue que l’on ne peut pas construire.
Contactez-nous à l’adresse [email protected] ou au 0492/05.46.95 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 262 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2946 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 730 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260804-0003926887-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 520000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1103 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21664 - 141/26/EL |
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