Villa neuve exclusive dans un emplacement privilégié et disc
5 chambres | 5 salles de bains | Environ 395 m² habitables | Terrain de 941 m² | Jardin paysager | Double garage
**Villa neuve exclusive dans une ruelle paisible du Zoute, à proximité de la mer et du Royal Zoute Tennis Club.**
Nichée dans une charmante ruelle résidentielle au cœur du Zoute, cette magnifique villa neuve, conçue par l’architecte Chrisma, séduit par son architecture intemporelle, ses finitions haut de gamme et ses espaces baignés de lumière. Développant environ 395 m² habitables sur un terrain de 941 m², cette propriété offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance, confort et intimité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Knokke-Le Zoute.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. La salle à manger occupe une place centrale et communique harmonieusement avec l’élégant séjour et la cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un foyer au gaz. De grandes baies vitrées offrent une belle vue sur le jardin paysager et donnent directement accès à la terrasse ensoleillée. Un salon TV ou espace familial indépendant complète les pièces de vie.
Au premier étage, la suite parentale dispose d’un dressing spacieux et d’une luxueuse salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Trois autres chambres confortables bénéficient chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche avec lavabo et toilettes. L’une de ces salles de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le deuxième étage accueille une cinquième chambre spacieuse avec salle de douche privative, comprenant une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes. Cette disposition offre une intimité appréciable aux membres de la famille ou aux invités.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la terrasse ensoleillée prolongent agréablement les espaces de réception. Le double garage permet de stationner deux voitures et plusieurs vélos, tandis que plusieurs emplacements extérieurs complètent les possibilités de stationnement.
La situation constitue un atout majeur : une adresse discrète et particulièrement calme, à distance de marche de la mer et du Royal Zoute Tennis Club.
Une propriété d’exception où architecture raffinée, prestations luxueuses et situation privilégiée se rencontrent au Zoute.
**IMMO BROWN**
Kustlaan 271 – 8300 Knokke-Le Zoute
T. +32 (0)50 620 820
E. [email protected]
W. www.immobrownknokke.be
| Prix du bâtiment hors TVA | 6 795 000 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 24 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 395 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 941 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 6795000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7925786 |
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