Aperçu
Description
Villa à vendre à Knokke avec grand jardin, piscine et poolho
6 chambres | 6 salles de bains | ±386 m² habitables | Terrain ±1.485 m² | Piscine et pool house | Intimité totale
Dans un quartier résidentiel calme de Knokke, cette villa entièrement rénovée s'étend sur un terrain de circa 1.485 m². Le volume de la maison, l'architecture soignée et l'aménagement du jardin s'articulent de telle façon que la propriété conserve, malgré son ampleur, un caractère résolument privé. Une piscine chauffée et un jardin joliment aménagé entourent la villa de toutes parts, sans aucun vis-à-vis et avec une orientation pensée pour le soleil et le calme.
Un hall d'entrée généreux, avec vestiaire et toilettes invités, donne accès au séjour lumineux, où un feu au gaz ancre le coin salon et où la vue reste dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, habillée de pierre naturelle et équipée d'appareils haut de gamme, occupe le cœur de la maison et communique directement avec le séjour et les différents espaces de réception. Une cave à vin feutrée et plusieurs coins salon élégants complètent le rez-de-chaussée, aussi bien adaptés à la vie de famille qu'à la réception d'invités.
De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et maintiennent les espaces de vie, les terrasses et le jardin en relation constante. La climatisation est installée dans toute la villa.
La maison compte six chambres à part entière et six salles de bains, chacune finie avec des matériaux de qualité et pensée avec une attention particulière pour l'intimité et le confort. Cette proportion de chambres et de salles de bains est peu courante et rend la villa particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à la réception régulière d'invités, chacun disposant de son propre espace.
À l'extérieur, à côté de la piscine chauffée, se trouve un pool house entièrement équipé, avec sa propre cuisine, une salle de bains, un feu au bois et un sauna, permettant de profiter de la piscine et du jardin tout au long de l'année. Un garage et de nombreuses places de parking complètent le confort pratique de la propriété.
Par sa situation calme, son orientation et l'intimité totale du terrain, cette villa offre un confort de vie raffiné et spacieux, pour qui recherche à Knokke l'espace, la qualité et la discrétion.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 386 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 26 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1485 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 29 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 4995000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7859532 |
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