Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Reeds één voet op de oprit, en je merkt al overduidelijk het statige karakter van deze alleenstaande villa. Gebouwd eind de jaren 80, mocht deze indrukwekkende verschijning destijds (én nog steeds!) gerust gezien worden. Gelegen op een volledig afgesloten perceel van 931 m² waar privacy en rust centraal staan, geniet je hier van maar liefst 337 m² aan bewoonbare oppervlakte. Dezelfde degelijkheid, charme en klasse trekken zich binnen naadloos door. Welkom thuis.
De uitnodigende inkomhal zet meteen de toon en neemt je mee naar de lichtrijke, gezellige leefruimte. Hier springen de statige schouwen en de knappe moluren meteen in het oog. Dankzij de vele royale glaspartijen baadt deze ruimte in het daglicht en is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven met zicht op het groen.
Als je spreekt van een échte leefkeuken, dan is dit hem wel. In 2020 werd deze ruimte, net als de volledige benedenverdieping, volledig vernieuwd met oog op absolute topkwaliteit. De maatwerkkeuken pakt uit met hoogwaardige toestellen, een enorme kastruimte en een gigantisch langgerekt zit eiland.
Of het nu overdag is, wanneer het overvloedige daglicht door de grote glaspartijen naar binnen stroomt, of 's avonds wanneer de knappe indirecte verlichting over de volledige lengte van het eiland zorgt voor een uitzonderlijke sfeer: koken wordt hier een feest. En mis je nog wat gezelligheid? Dankzij de cosy gashaard in de keuken is het zowel in de zomer, als in de winter fantastisch genieten. Als een hobbykok zich hier niet kan amuseren, dan zal hij het nergens doen.
Een van de absolute troeven van deze villa bevindt zich eveneens op het gelijkvloers: een royale master suite. Deze omvat een comfortabele slaapkamer, een handige dressingruimte en een luxueuze ensuite badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier creëert het subtiele indirecte licht een uiterst rustgevende sfeer. Vandaag biedt ze alle comfort, maar morgen zorgt ze ervoor dat je hier ook op latere leeftijd perfect kan blijven wonen.
Verder vind je op de benedenverdieping een riante dubbele garage mét laadpaal van maar liefst 50 m², met meer dan voldoende plaats voor minimum twee grote wagens én de praktische wasplaats.
Via de ruime nachthal op de eerste verdieping ontdekken we vervolgens nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke dressingruimte.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 337 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 34 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 931 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 334 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 830 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P178-LICHT100-KOOL |