Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Al van zodra je de oprit oprijdt, die vlot plaats biedt aan twee wagens, merk je dat deze woning met de nodige zorg werd onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224 m² is dit bovendien allesbehalve een kleine woning. Hier krijg je de ruimte om comfortabel te leven, om iedereen zijn eigen plekje te geven en om ook familie en vrienden met plezier te ontvangen. Een zee van ruimte, een rustige woonomgeving, een vlotte bereikbaarheid én de Noordzee op amper 1 km van je voordeur. Een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en de kust graag dichtbij heeft.
Op het gelijkvloers valt meteen de praktische indeling op. De ruime, diepe garage met automatische poort biedt niet alleen plaats voor je wagen, maar ook voor fietsen, gereedschap en heel wat extra bergruimte. Aansluitend vinden we de wasplaats, vanwaar je verder toegang hebt tot de tuin.
Ook een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op deze verdieping. Een bijzonder interessante troef voor wie graag gelijkvloers slaapt, maar evengoed een ideale plek voor wie een afzonderlijk bureau of een rustige werkruimte aan huis wenst. Flexibiliteit genoeg dus, om deze woning helemaal af te stemmen op jouw manier van leven.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de woning haar heerlijke leefruimte prijsgeeft. De ruime woonkamer geniet van een aangename lichtinval en biedt alle mogelijkheden om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, waardoor koken, tafelen en samen genieten hier mooi in elkaar overvloeien.
En ook buiten blijft de verbinding met de woning behouden. Vanuit de leefruimte brengt een trap via een klein balkon je rechtstreeks naar de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie volwaardige slaapkamers. Stuk voor stuk bieden ze voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten, zodat ook hier het ruimtegevoel helemaal behouden blijft. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping en zorgt ervoor dat iedereen zich comfortabel kan organiseren.
Of je nu een gezin bent dat nood heeft aan vier ruime slaapkamers, of op zoek bent naar een tweede verblijf aan zee waar kinderen, familie en vrienden met plezier kunnen blijven overnachten: deze indeling biedt heel wat mogelijkheden.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 268 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1222 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | P162-FORT-BLANK |
Contacter