Bel-etage woning op rustige locatie
Al van zodra je de oprit oprijdt, die vlot plaats biedt aan twee wagens, merk je dat deze woning met de nodige zorg werd onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224 m² is dit bovendien allesbehalve een kleine woning. Hier krijg je de ruimte om comfortabel te leven, om iedereen zijn eigen plekje te geven en om ook familie en vrienden met plezier te ontvangen. Een zee van ruimte, een rustige woonomgeving, een vlotte bereikbaarheid én de Noordzee op amper 1 km van je voordeur. Een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en de kust graag dichtbij heeft.
Op het gelijkvloers valt meteen de praktische indeling op. De ruime, diepe garage met automatische poort biedt niet alleen plaats voor je wagen, maar ook voor fietsen, gereedschap en heel wat extra bergruimte. Aansluitend vinden we de wasplaats, vanwaar je verder toegang hebt tot de tuin.
Ook een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op deze verdieping. Een bijzonder interessante troef voor wie graag gelijkvloers slaapt, maar evengoed een ideale plek voor wie een afzonderlijk bureau of een rustige werkruimte aan huis wenst. Flexibiliteit genoeg dus, om deze woning helemaal af te stemmen op jouw manier van leven.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de woning haar heerlijke leefruimte prijsgeeft. De ruime woonkamer geniet van een aangename lichtinval en biedt alle mogelijkheden om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, waardoor koken, tafelen en samen genieten hier mooi in elkaar overvloeien.
En ook buiten blijft de verbinding met de woning behouden. Vanuit de leefruimte brengt een trap via een klein balkon je rechtstreeks naar de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie volwaardige slaapkamers. Stuk voor stuk bieden ze voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten, zodat ook hier het ruimtegevoel helemaal behouden blijft. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping en zorgt ervoor dat iedereen zich comfortabel kan organiseren.
Of je nu een gezin bent dat nood heeft aan vier ruime slaapkamers, of op zoek bent naar een tweede verblijf aan zee waar kinderen, familie en vrienden met plezier kunnen blijven overnachten: deze indeling biedt heel wat mogelijkheden.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 268 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1222 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | P162-FORT-BLANK |
Neem contact op