Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande villa op 931 m²
Reeds één voet op de oprit, en je merkt al overduidelijk het statige karakter van deze alleenstaande villa. Gebouwd eind de jaren 80, mocht deze indrukwekkende verschijning destijds (én nog steeds!) gerust gezien worden. Gelegen op een volledig afgesloten perceel van 931 m² waar privacy en rust centraal staan, geniet je hier van maar liefst 337 m² aan bewoonbare oppervlakte. Dezelfde degelijkheid, charme en klasse trekken zich binnen naadloos door. Welkom thuis.
De uitnodigende inkomhal zet meteen de toon en neemt je mee naar de lichtrijke, gezellige leefruimte. Hier springen de statige schouwen en de knappe moluren meteen in het oog. Dankzij de vele royale glaspartijen baadt deze ruimte in het daglicht en is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven met zicht op het groen.
Als je spreekt van een échte leefkeuken, dan is dit hem wel. In 2020 werd deze ruimte, net als de volledige benedenverdieping, volledig vernieuwd met oog op absolute topkwaliteit. De maatwerkkeuken pakt uit met hoogwaardige toestellen, een enorme kastruimte en een gigantisch langgerekt zit eiland.
Of het nu overdag is, wanneer het overvloedige daglicht door de grote glaspartijen naar binnen stroomt, of 's avonds wanneer de knappe indirecte verlichting over de volledige lengte van het eiland zorgt voor een uitzonderlijke sfeer: koken wordt hier een feest. En mis je nog wat gezelligheid? Dankzij de cosy gashaard in de keuken is het zowel in de zomer, als in de winter fantastisch genieten. Als een hobbykok zich hier niet kan amuseren, dan zal hij het nergens doen.
Een van de absolute troeven van deze villa bevindt zich eveneens op het gelijkvloers: een royale master suite. Deze omvat een comfortabele slaapkamer, een handige dressingruimte en een luxueuze ensuite badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier creëert het subtiele indirecte licht een uiterst rustgevende sfeer. Vandaag biedt ze alle comfort, maar morgen zorgt ze ervoor dat je hier ook op latere leeftijd perfect kan blijven wonen.
Verder vind je op de benedenverdieping een riante dubbele garage mét laadpaal van maar liefst 50 m², met meer dan voldoende plaats voor minimum twee grote wagens én de praktische wasplaats.
Via de ruime nachthal op de eerste verdieping ontdekken we vervolgens nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke dressingruimte.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 337 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 34 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 931 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 334 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 830 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P178-LICHT100-KOOL |