Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande villa met handelsruimte en zwembad
Wanneer je hier voor de eerste keer voor de gevel staat, kan je onmogelijk vermoeden wat er zich achter deze voorgevel schuilhoudt. En misschien is dat net één van de mooiste eigenschappen van deze eigendom, want amper één voet binnen, merk je het meteen. Deze woning werd met een uitzonderlijke zorgzaamheid onderhouden, zonder enige toegeving. En dan hebben we het nog niet eens over de hoogwaardige afwerking, het vele maatwerk en het bijzonder fraaie ontwerp gehad.
Aan de straatzijde vinden we allereerst de handelsruimte terug, die tot op vandaag dienst deed als kapsalon op het gelijkvloers en schoonheidssalon op de verdieping. Op het gelijkvloers vormt het voormalige kapsalon één mooie, open ruimte die zich uitstekend leent voor verschillende professionele activiteiten. Op de verdieping vinden we een praktische bureelruimte en twee afzonderlijke praktijkruimtes terug. Een bijzonder interessante combinatie voor wie wonen en werken opnieuw onder één dak wil verenigen, met bovendien vijf parkeerplaatsen die zich rechtstreeks vooraan de handelszaak bevinden.
Maar wie vervolgens verder door de woning wandelt, ontdekt dat het commerciële gedeelte eigenlijk slechts het eerste hoofdstuk is. Want achterliggend, over de volledige achterste helft van het gebouw, bevindt zich het riante woongedeelte. En daar verandert het verhaal volledig.
De leefruimte is een plek waar licht een vaste constante is. Grote raampartijen halen de tuin naar binnen en zorgen voor een bijzonder aangename verbinding met buiten. Tegelijk geniet je vanuit zowel de leefruimte als de keuken van een heerlijk zicht op de volledig zuidgerichte tuin. De open haard vormt een warme blikvanger in de leefruimte, terwijl het massieve parket, de blokdeuren, het vele maatwerk en de verfijnde designverlichting de hoogwaardige afwerkingsgraad nog verder benadrukken. Het is duidelijk een interieur waarin niets toevallig lijkt. De keuken sluit hier naadloos bij aan en is uitgerust met een bijzonder complete set toestellen, opnieuw gekozen vanuit kwaliteit en gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er bovendien een discrete verbinding naar zowel de royale garage als de vooraan gelegen handelsruimte.
Alles werd ontworpen met het dagelijkse leven in gedachten. Praktisch, maar nooit banaal. Luxueus, maar zonder overdaad. En vooral, bijzonder aangenaam om te vertoeven.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 2 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 854 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 218 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1875 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P174-WIJN-ROES-2 |