Overzicht
Omschrijving
Statige woning met garage in Koolskamp
Wie in Koolskamp geboren en getogen is, zal zich ongetwijfeld Slagerij Frans Blomme herinneren. Een begrip in de streek, waar Frans en Cecile jarenlang met hart en ziel hun ambacht uitoefenden. De huisgemaakte hespen genoten naam en faam, klanten stonden met plezier aan te schuiven en de gezellige babbels maakten evenzeer deel uit van een bezoek als het vlees dat mee naar huis ging. Het was een tijd waarin vakmanschap nog vanzelfsprekend was en een slagerij veel meer betekende dan een winkel alleen.
Toen de deuren van de slagerij bijna dertig jaar geleden definitief sloten, kreeg dit karaktervolle pand een nieuwe bestemming. De vroegere handelsruimte werd met respect omgevormd tot een bijzonder ruime burgerwoning, waar opnieuw warmte, gezelligheid en familie centraal kwamen te staan. Tot op vandaag wonen de herinneringen hier nog tussen de muren. Nog steeds schuiven vrienden en leeftijdsgenoten geregeld aan voor een kop koffie bij Cecile. Een thuis waar mensen zich welkom voelen... gisteren, vandaag én morgen.
Van zodra je de inkomhal binnenstapt, voel je meteen de degelijkheid van deze woning. Een stevige constructie met betonnen gewelven, gebouwd om generaties lang mee te gaan. De inpandige garage biedt onmiddellijk praktisch comfort, waarna de woning zich verder opent naar een verrassend ruime, langgerekte leefruimte. De gezellige gashaard zorgt er voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de automatische rolluiken op het gelijkvloers, aangevuld met rolluiken op de verdieping, tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgen.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefkeuken, die uitkijkt op de bijzonder gezellige stadstuin. Achter de keuken vinden we nog een praktische bijkeuken en een tweede badkamer op het gelijkvloers. Wie droomt van een nóg ruimere leefkeuken, kan deze ruimtes perfect integreren tot één groot en open geheel.
Via de karaktervolle trap bereiken we de eerste verdieping, waar twee bijzonder ruime slaapkamers, een volwaardige dressingkamer en een tweede badkamer het comfort van deze woning verder versterken.
Een tweede vaste trap brengt ons vervolgens naar de indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de stevige betonnen vloerplaat biedt ook deze ruimte nog tal van mogelijkheden. Extra slaapkamers, een hobbyruimte, een bureau of een speelzolder... de mogelijkheden zijn er alvast.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 47 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 409 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P172-DORP15-KOOL |