Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Wanneer je hier voor de eerste keer voor de gevel staat, kan je onmogelijk vermoeden wat er zich achter deze voorgevel schuilhoudt. En misschien is dat net één van de mooiste eigenschappen van deze eigendom, want amper één voet binnen, merk je het meteen. Deze woning werd met een uitzonderlijke zorgzaamheid onderhouden, zonder enige toegeving. En dan hebben we het nog niet eens over de hoogwaardige afwerking, het vele maatwerk en het bijzonder fraaie ontwerp gehad.
Aan de straatzijde vinden we allereerst de handelsruimte terug, die tot op vandaag dienst deed als kapsalon op het gelijkvloers en schoonheidssalon op de verdieping. Op het gelijkvloers vormt het voormalige kapsalon één mooie, open ruimte die zich uitstekend leent voor verschillende professionele activiteiten. Op de verdieping vinden we een praktische bureelruimte en twee afzonderlijke praktijkruimtes terug. Een bijzonder interessante combinatie voor wie wonen en werken opnieuw onder één dak wil verenigen, met bovendien vijf parkeerplaatsen die zich rechtstreeks vooraan de handelszaak bevinden.
Maar wie vervolgens verder door de woning wandelt, ontdekt dat het commerciële gedeelte eigenlijk slechts het eerste hoofdstuk is. Want achterliggend, over de volledige achterste helft van het gebouw, bevindt zich het riante woongedeelte. En daar verandert het verhaal volledig.
De leefruimte is een plek waar licht een vaste constante is. Grote raampartijen halen de tuin naar binnen en zorgen voor een bijzonder aangename verbinding met buiten. Tegelijk geniet je vanuit zowel de leefruimte als de keuken van een heerlijk zicht op de volledig zuidgerichte tuin. De open haard vormt een warme blikvanger in de leefruimte, terwijl het massieve parket, de blokdeuren, het vele maatwerk en de verfijnde designverlichting de hoogwaardige afwerkingsgraad nog verder benadrukken. Het is duidelijk een interieur waarin niets toevallig lijkt. De keuken sluit hier naadloos bij aan en is uitgerust met een bijzonder complete set toestellen, opnieuw gekozen vanuit kwaliteit en gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er bovendien een discrete verbinding naar zowel de royale garage als de vooraan gelegen handelsruimte.
Alles werd ontworpen met het dagelijkse leven in gedachten. Praktisch, maar nooit banaal. Luxueus, maar zonder overdaad. En vooral, bijzonder aangenaam om te vertoeven.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 854 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 218 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1875 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P174-WIJN-ROES-2 |