Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Achter deze verzorgde gevel in het centrum van Koolskamp schuilt een eigendom die veel meer is dan een ruime gezinswoning alleen. Dit is een thuis waar wonen, werken, genieten en ontspannen al meer dan 36 jaar harmonieus samengaan. Velen zullen deze plek nog kennen als het voormalige Kapsalon Conny, jarenlang een vertrouwd begrip in Koolskamp en omstreken. Oorspronkelijk was hier zelfs een fietsenmaker gevestigd. Vandaag is deze eigendom uitgegroeid tot een uitzonderlijk veelzijdige woonst die met de grootste zorg werd onderhouden en steeds met haar tijd is mee geëvolueerd.
Via de inkomhal ontdek je meteen de veelzijdigheid van deze woning. Aan de ene zijde bevindt zich het voormalige kapsalon, een ruimte die vandaag perfect dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of vrij beroep. Wie levenslang gelijkvloers wil wonen, kan deze ruimte zelfs eenvoudig omvormen tot een slaapkamer of bureel. Handig om te weten: ook de badkamer bevindt zich praktisch op het gelijkvloers, wat voor velen een absolute troef is.
Aan de andere zijde word je verwelkomd in een bijzonder gezellige leefruimte waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt en waar je onmiddellijk uitkijkt op het groene decor achteraan de woning. Tijdens warme zomerdagen geniet je hier bovendien steeds van een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning.
Aansluitend bevindt zich zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning: de hoogwaardige Obumex-keuken. Hier werd resoluut gekozen voor kwaliteit. Heel wat maatwerk en schrijnwerk dragen hier trouwens de signatuur van Obumex, wat je in elk detail voelt en ziet.
Op de eerste verdieping vinden we drie bijzonder ruime slaapkamers terug, aangevuld met twee volwaardige dressingkamers die desgewenst opnieuw kunnen ingericht worden als extra slaapkamers.
Vanuit de keuken wandel je rechtstreeks naar de indrukwekkende veranda, waar de volledig wegschuivende glaspartijen zorgen voor een unieke beleving in elk seizoen. Dankzij de tweede buitenkeuken, uitgerust met kwalitatieve Gaggenau-toestellen, wordt dit zonder twijfel dé plek waar familie en vrienden samenkomen voor lange zomeravonden of gezellige winterdiners.
En dan is er nog de tuin...wie hier buiten stapt, verwacht simpelweg niet wat zich achteraan ontvouwt... kom dit verder beleven op onze website!
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 787 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 259 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Solaire |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 993 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P170-LICHT-KOOLS |