Villa unique avec superbe jardin à Overijse
À vendre : magnifique villa avec un superbe jardin dans un environnement verdoyant et paisible à Overijse.
Cette villa unique allie espace, confort et jardin exceptionnel dans un emplacement de choix à Overijse. Elle bénéficie d’un environnement boisé et rural, tout en offrant un accès facile au centre d’Overijse et de Wavre, aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, spacieux séjour avec poêle, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Premier étage : 3 chambres confortables, une chambre supplémentaire actuellement aménagée en dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo et double lavabo.
Sous-sol : garage avec porte automatique, installation électrique et fosse de graissage, buanderie pratique, espace de rangement supplémentaire et salle de bains avec douche.
Grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Magnifique jardin offrant beaucoup d’intimité.
Les atouts :
• Villa unique avec un jardin exceptionnellement spacieux et verdoyant
• Situation idéale à proximité des centres, des axes routiers et des transports en commun
• Bon score énergétique (PEB C) et bien immobilier exempt d’amiante !
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 292 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2418 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1315 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 282 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241022-0003421530-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 282 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone naturelle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1859 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationsplein 7A
3090 - Overijse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009vfVtIAI |
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