Spacieuse villa prête à emménager avec espace professionnel
À vendre : villa spacieuse à Kraainem avec potentiel pour une profession libérale
Cette villa allie confort de vie et possibilités d’exercer une activité professionnelle à domicile. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, elle est idéale pour un kinésithérapeute, un médecin, un avocat ou tout autre professionnel libéral.
Au rez-de-chaussée, une pièce peut être aménagée en cabinet ou en bureau. Un espace polyvalent supplémentaire peut servir de bureau ou de salle de réunion.
Agencement
Le séjour lumineux de 60 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Les étages comprennent cinq chambresoffrant de nombreuses possibilités pour une famille ou l’aménagement de plusieurs espaces de travail.
La villa dispose également de trois salles de bains, d’une salle de douche séparée, d’un garage, d’une buanderie et d’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée à l’est et d’un jardin de 260 m².
Atouts
Potentiel intéressant pour les professions libérales et les indépendants
Cabinet ou bureau possible au rez-de-chaussée
Ascenseur et portes de 90 cm de largeur
Climatisation et PEB classe B
Découvrez la visite virtuelle : http://vt8.eu/Immpuls_Sin17/
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| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 411 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 27 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 631 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 260 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 149 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241005-0003394986-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 149 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5135 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationsplein 7A
3090 - Overijse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009nL1JIAU |
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