Ruime instapklare villa met professionele ruimte
Te koop: ruime villa in Kraainem met mogelijkheden voor een vrij beroep
Deze ruime villa combineert comfortabel wonen met interessante mogelijkheden voor een professionele activiteit aan huis. Dankzij de residentiële ligging, de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen is ze ideaal voor bijvoorbeeld een kinesitherapeut, arts, advocaat of andere vrije beroeper.
Een grote troef is de kamer op het gelijkvloers, die kan worden ingericht als praktijkruimte of kantoor. Ook de bijkomende polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra werkruimte of vergaderkamer.
Indeling
De lichtrijke woonkamer van 60 m² sluit aan op de volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zicheen mogelijke praktijkruimte en een polyvalente kamer.
De verdiepingen tellen vijf ruime slaapkamers. Deze bieden mogelijkheden voor een groot gezin, meerdere bureauruimtes of een combinatie van wonen en werken.
Verder beschikt de woning over drie badkamers, een aparte douchekamer, een garage, een wasplaats en een berging. Buiten geniet je van een oostgericht terras en een aangename tuin van 260 m².
Troeven
Interessante mogelijkheden voor vrije beroepen en zelfstandigen
Lift en deuropeningen van 90 cm voor extra toegankelijkheid
Airconditioning en energiezuinig EPC-label B
Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Sin17/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via [email protected]
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 411 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 631 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 260 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241005-0003394986-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 149 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5135 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationsplein 7A
3090 - Overijse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009nL1JIAU |
Neem contact op