Villa à vendre

Agréable villa 5 chambres

Rixensart | Villa de caractère de ± 417 m² sur 35 ares plein sud un potentiel remarquable
Dans lune des avenues les plus prisées de Rixensart, découvrez cette imposante villa familiale construite en 1991, implantée en retrait de la voirie au coeur d'un magnifique terrain de 35 ares 52 centiares orienté plein sud.
Accessible par un chemin privé et entourée de verdure, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare et grands axes. Un cadre rare, combinant intimité, espace et facilité au quotidien.
La maison développe ± 417 m² habitables et offre des volumes particulièrement intéressants : vaste séjour avec cheminée, salle à manger, véranda, salle de jeux, grande cuisine avec coin repas, bureau, cinq chambres, deux salles de bains, une salle de douche et deux dressings. Garage, caves et grenier aménagé complètent l'ensemble.
La propriété présente aujourd'hui une décoration et certains aménagements à moderniser, mais repose sur une base particulièrement qualitative. Ses volumes, sa configuration, sa luminosité et son environnement offrent un superbe potentiel de transformation, permettant de créer une maison contemporaine et élégante sans en dénaturer le caractère.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos sont accompagnées de projections d'aménagement réalisées à laide de l'intelligence artificielle. Ces visuels permettent d'imaginer la propriété dans un style plus contemporain tout en respectant ses volumes et son architecture.
Le vaste jardin plein sud constitue enfin l'un des véritables atouts de la propriété : arboré, intime et généreusement dimensionné, il offre un écrin exceptionnel à quelques minutes du centre de Rixensart.
Une propriété aux proportions rares, à réinventer selon ses envies, dans une localisation particulièrement recherchée.
PEB B n° 20241125009966.
Toute offre sera soumise à l'acceptation des propriétaires.