Villa à vendre

A huit minutes à pied de la gare de Rixensart (train et bus), sur la ligne RER Ottignies-Bruxelles, une opportunité d’acquérir une charmante villa et un terrain à bâtir attenant en contrebas. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et du centre sportif, cette villa de 1968 offre 145 m² habitables sur un terrain de 547m². La surface du terrain à bâtir est de 638m².
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour avec feu ouvert, une salle à manger attenante, une cuisine équipée et un WC séparé avec lave-mains.
À l’étage, trois chambres (14,4 – 12,3 – 8,2 m2) dont une avec lavabo, un bureau (7,4 m2) avec lavabo, une salle de bain et un grenier accessible par un escalier escamotable.
La villa dispose d’une cave et d’un grand garage pour une voiture. Elle est équipée de double vitrage, d’une chaudière au gaz et un boiler bi-énergie de 200L installés en 2025.
A l’extérieur, la villa s’ouvre sur un charmant jardin soigneusement entretenu qui offre une belle vue dans un très beau cadre de verdure ainsi que deux terrasses bien ensoleillées (Est et Sud).
Le terrain à bâtir de 638 m² prolonge le jardin jusqu’à l’avenue parallèle. Il est préférentiellement proposé dans le cadre de l’achat de l’ensemble. Sa mise en vente séparée interviendra uniquement après la vente de la villa.
La villa est proposée seule à partir de 560 000 € ou avec la parcelle à bâtir à partir de 838000 €. Le vendeur privilégie la vente des deux biens ensemble.
PEB : F
Plans et photos joints
Visites sur rdv : 0479 70 42 87