Villa à vendre

875000€

4 chambres 222 mètres carrés

Immoweb code : 21907635
Immoweb code : 21907635

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
222 mètres carrés habitables
2442 mètres carrés de terrain

Description

Instapklare en karaktervolle villa op toplocatie, gelegen...

Retrouvez le certificat PEB, la visite vidéo, le plan, les attestations de contrôle électrique et l’inventaire amiante sur le site de Wellimmo, sous la rubrique « Downloads ».
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette charmante villa quatre façades séduit par ses nombreux éléments Art déco authentiques remarquablement préservés et son exceptionnel terrain d’environ 2.450 m². Avec une surface habitable d’environ 225 m², cette propriété prête à emménager offre un équilibre particulièrement harmonieux entre charme d’époque et confort contemporain, où espace, calme, intimité et luminosité occupent une place centrale.
Le spacieux hall d’entrée avec toilettes invités dessert un bureau indépendant, pouvant éventuellement être aménagé en salle de bains supplémentaire, ainsi qu’un superbe séjour baigné de lumière. À l’arrière, la salle à manger bénéficie d’un accès direct au jardin ensoleillé. Dans le prolongement, on découvre la cuisine entièrement équipée, qui communique également avec le garage.
À l’étage, la villa dispose de quatre belles chambres et d’une salle de bains. La chambre parentale bénéficie en outre d’une agréable terrasse.
Le magnifique jardin constitue sans conteste l’un des principaux atouts de la propriété. Il offre un cadre particulièrement paisible, intime et ensoleillé. À l’arrière, un charmant petit bois forme un décor naturel remarquable tout au long de l’année. La maison dispose également d’une cave et d’une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Sur le plan technique, la propriété présente également de nombreux avantages, notamment une installation électrique conforme, 13 panneaux photovoltaïques et une batterie domestique. Selon l’expert PEB, un investissement complémentaire limité dans des panneaux photovoltaïques supplémentaires suffirait à améliorer le certificat énergétique au label C.
La villa bénéficie d’une excellente situation au Koningshof, avec un accès aisé aux centres de ’s-Gravenwezel, Schoten et Schilde, ainsi qu’aux transports en commun desservant le centre d’Anvers.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager, pleine de caractère, implantée sur un terrain exceptionnel et bénéficiant d’une situation privilégiée où calme, intimité et confort de vie se conjuguent harmonieusement.

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