Mont Saint Jean : villa de caractère lumineuse et entretenue
TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de caractère, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Située à proximité des écoles, des transport et des commerces, la villa développe +/- 170m² habitables pour 230m² construits, sous-sol et grenier compris. Son agencement en quasi plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable. La partie de jour s’articule autour d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs. Vous découvrirez un magnifique séjour de 43m², offrant une belle hauteur sous plafond et comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur. Une spacieuse cuisine familiale super-équipée ainsi qu’un bureau ou salon TV de 12,5m² complètent cet ensemble. La partie de nuit accueille 4 chambres aux possibilités d’aménagement variées et une salle de bains récemment rénovée. Un second point d’eau peut facilement être créé pour répondre aux besoins de la famille. Au sous-sol, la villa dispose d’un spacieux garage et d’une cave de rangement. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin idéalement orientés invitent à profiter des beaux jours et d’un généreux ensoleillement tout au long de la journée. DIVERS : PEB C – Châssis en bois avec double vitrage – Chauffage central au gaz. Une villa saine et confortable, séduisante par ses volumes et sa luminosité, à découvrir sans tarder ! Descriptif complet sur www.TRIOR.be
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 895 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260922035580 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60538 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7888704 |
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