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Description
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Nl :
In de geliefde villawijk rond Park Den Brandt bepalen statige woningen, lommerrijke lanen en volwassen bomen het straatbeeld. Het park vormt het groene hart van deze bijzondere omgeving: een plek voor een ochtendwandeling, een rondje joggen of een ontspannen zondagmiddag. De combinatie van residentiële allure en een uitgesproken groen karakter maakt dit één van de meest gegeerde woonomgevingen van Antwerpen.
Deze ruime villa uit 2009 sluit mooi aan bij die omgeving. Achter de gevel ontvouwt zich een woning met royale volumes, verschillende leefruimtes en vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
De centrale inkomhal vormt het vertrekpunt naar de leefruimtes. Een afzonderlijke tv-kamer biedt ruimte om zich terug te trekken, terwijl de leefruimte met ontvangstsalon uitnodigt om samen te komen. Warme parketvloeren geven deze ruimtes een tijdloze, huiselijke uitstraling. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een gezellige ontbijtplaats en staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer. Van een rustig ontbijt tot een uitgebreid diner met gasten: elke gelegenheid vindt hier haar plek.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige, ruime slaapkamers, telkens met een en-suite badkamer en ingewerkte garderobekasten. Die indeling biedt ieder gezinslid een eigen comfortabele plek, met volop privacy en bergruimte. De tweede verdieping omvat een vijfde slaapkamer met en-suite badkamer en twee polyvalente ruimtes, die naar wens kunnen worden ingericht als bureau, hobbyruimte, speelkamer of ontspanningsruimte.
De villa is volledig onderkelderd. En biedt nog plaats voor een wasplaats, technische ruimtes, veel bergruimte, een dienstvertrek en een ondergrondse inpandige garage.
Ook op technisch vlak heeft de woning sterke troeven. Zo is de woning voorzien van EPC-label A, verschillende ruimtes zijn voorzien van airco en een centrale lift biedt toegang tot alle niveaus.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Park Den Brandt |
| Année de construction | 2009 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 581 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 210 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 1017 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 807 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 82 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240831-0003314156-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2400000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-04BXRH |
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