Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het bruisende hart van de gegeerde Harmoniewijk, op wandelafstand van de historische binnenstad, bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom uit 2019. Deze recente nieuwbouw combineert een uitstekende ligging met hoogwaardige afwerking en een sterke, toekomstgerichte verhuurbaarheid — een ideale investering voor vandaag én morgen.
Het gebouw omvat zes moderne, future proof appartementen (6 x EPC label A) en een commerciële gelijkvloerse ruimte (EPC label C). Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en alle stedelijke voorzieningen zich letterlijk om de hoek — een blijvende troef die zorgt voor een constante vraag op de huurmarkt.
De appartementen zijn ontworpen als stijlvolle, hedendaagse city flats met een tijdloze uitstraling en een doordachte indeling. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele douche- of badkamer en een hoogwaardige afwerking met warme, doorlopende parketvloeren.
Extra buitenruimte verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders: het gelijkvloerse duplexappartement beschikt over een aangenaam terras aan de achterzijde, terwijl de appartementen op de verdiepingen genieten van terrassen aan de voorzijde van het gebouw. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling — een extra comfort dat perfect aansluit bij hedendaags stedelijk wonen.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een commerciële ruimte, momenteel ingevuld door een speciaalzaak voor huisdieren, wat zorgt voor extra diversificatie binnen het rendement.
Dankzij afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit is het beheer bijzonder efficiënt en transparant. Met een jaarlijkse netto huuropbrengst van €75.000 biedt dit pand een onmiddellijk en stabiel rendement, gecombineerd met duurzame meerwaarde op lange termijn.
Sterke troeven:
• Recente nieuwbouw (2019)
• 6 kwalitatieve appartementen + handelsruimte
• Topligging in de populaire Harmoniewijk
• Hoge en duurzame verhuurbaarheid
• Terrassen bij alle units
• Luxueuze, tijdloze afwerking
• Fietsenstalling in het gebouw
• Afzonderlijke nutsmeters voor eenvoudig beheer
• Netto huuropbrengst van €75.000/jaar
Een zeldzame investeringsopportuniteit waarbij kwaliteit, locatie en rendement perfect samenkomen.