Overview
Description
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Fr :
Propriété de charme, véritablement atypique sur un vaste terrain arboré, en retrait de la route. Cette demeure, entourée de remises de part et d'autre, offre une architecture authentique ardennaise.
Le bâtiment principale d'environ 900m² sur 3 niveaux permet tous les aménagements possibles pour une vie familiale, ou tout autre projet d'investisseurs, actuellement autorisé en 3 logements, dont 2 occupés et un en travaux.
De plus, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des accès de la ville de Bastogne (3km), des réseaux autoroutiers et transports en communs. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaine.
Cette maison évolutive est prête à accueillir vos projets divers et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A
Nl :
Charmant en bijzonder atypisch eigendom, gelegen op een uitgestrekt, bebost perceel, teruggetrokken van de straat. Dit pand, met aan weerszijden bijgebouwen, beschikt over een authentieke Ardense architectuur.
Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 900 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, zowel voor een gezinswoning als voor diverse investeringsprojecten. Momenteel is het pand vergund voor drie wooneenheden, waarvan er twee bewoond zijn en één in renovatie is.
Bovendien geniet deze eigendom van een ideale geografische ligging, op slechts 3 km van Bastogne, vlak bij de belangrijkste autosnelwegen en het openbaar vervoer. Zo kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven.
Deze veelzijdige woning is klaar om uw uiteenlopende projecten te verwelkomen en biedt u een uitzonderlijke leefomgeving.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 584 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 12479 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Number of annexes | 1 |
| Primary energy consumption | 230 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20241106024423 |
| CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 78864 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 735000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
POL’IMMO (IPI 509059)
| Address |
139 Rue des Guillemins
4000 - Liège |
|---|---|
| [email protected] |
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