Apartment block for sale

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Fr :
🏢 IMMEUBLE DE CARACTÈRE — 2 APPARTEMENTS — EN COURS DE PARACHÈVEMENT — BOUFFIOULX
⚠️ EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ⚠️
Prix : offre à partir de 220.000 €
Idéalement situé à l'angle de deux rues, Place Albert 1er , cet immeuble comprend 2 unités et les combles, avec un gros œuvre déjà bien avancé. ± 100 m² actuellement en cours de parachèvement.
Composition :
• Appartement 1 (rez-de-chaussée) : belles pièces de vie, chape coulée, menuiseries neuves, étage avec 2 chambres + salle de bain
• Appartement 2 (duplex étage + combles, 2 chambres) : espace lumineux avec plusieurs velux, escalier intérieur déjà construit, volumes généreux sous toiture
Points forts :
✔️ Façade de caractère avec éléments décoratifs d'origine
✔️ Position d'angle, bonne visibilité
✔️ 2 unités indépendantes = revenu locatif potentiel ou usage mixte
✔️ Gros œuvre déjà engagé = gain de temps et de budget pour l'acquéreur
✔️ Duplex lumineux grâce aux velux
Informations pratiques :
• Nombre d'appartements : 2 (rez-de-chaussée + duplex étage/combles)
• Permis d’urbanisme octroyé pour la réalisation des 2 unités
• État : rénovation en cours (gros œuvre/second œuvre avancés)
• Chauffage central au gaz
• PEB : G avant rénovation
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La Gestion Immobilière – Avenue Paul Pastur, 6032 Mont-sur-Marchienne
0489/69.44.33 – [email protected]