Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Loyers sur les hauteurs de Dinant, une spacieuse villa idéalement transformée en immeuble de rapport avec deux unités locatives reconnues. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduira immédiatement les investisseurs à la recherche d’un placement combinant rentabilité et qualité de vie. Sa situation stratégique, à seulement 5 minutes de la E411, en fait un atout majeur pour attirer des locataires. Implantée sur une parcelle de 789 m², le rez-de-chaussée développe 130 m², tandis que l’appartement du premier étage propose 71 m². À l’extérieur, une vaste terrasse de 57 m² invite à profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle à 180°, véritable signature du bien.
Un bien à fort potentiel locatif dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.
Faire offre à partir de 299.000€
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Logement 1 (130 m²) : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, 3 chambres, salle de douches, buanderie.
1er étage – Logement 2 (71 m²) : Hall d’entrée, séjour avec cuisine, 1 chambre, salle de douche.
Sous-sol : Garage pour une voiture, 4 grandes caves, chaufferie.
Nl :
A copier et coller dans le titre de l'annonce : Vos Agences NOM et LIEU de l'agence - Vastgoed in de Ardennen
Exemple : Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen
Attention : 60 caractères max. dans les titres
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 69 square meters |
| Kitchen surface | 29 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 789 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 789 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 57 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 404 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240704024071 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 93965 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1247 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
| Address |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Condrogest Dinant |
| Phone number | +3282224455 |