Apartment block for sale

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 DUPLEX LOUÉS, REVENUS LOC IMMÉDIATS

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble composé de 2 duplex, situé Rue du Commerce à Dison, offrant une surface de plancher chauffée totale de 250 m², se composant comme suit :

Duplex 1 (Rez-de-chaussée + 1er étage) — avec terrasse :
Hall d'entrée (12.87 m²) - Salon (21.70 m²) - Cuisine (12.04 m²) - Terrasse (11.96 m²) - 2 Chambres à coucher (14.71 m² et 11.95 m²) - Salle de bains (5.32 m²) - Salle de lavage (3.10 m²)

Duplex 2 (2ème + 3ème étage) :
Salon (20.61 m²) - Cuisine (12.03 m²) - 2 Chambres à coucher (19.95 m² et 12.42 m²) - Salle de bains (8.43 m²)

Sous-sol : 3 caves privatives

Immeuble entièrement composé de 2 duplex actuellement loués, en excellent état général, ce qui permettra à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acte, sans aucuns travaux à prévoir. Sa localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, garantit une forte attractivité locative auprès des locataires.

Le duplex du rez-de-chaussée bénéficie en outre d'une agréable terrasse, un véritable atout de confort extérieur pour ses occupants.

Tous les compteurs sont séparés, offrant une gestion simple et indépendante de chaque logement.

Grâce à sa configuration en duplex, à son excellent état d'entretien et à son emplacement de choix, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et immédiat.

Un bien clé sur porte, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs assurés dès l'acquisition.

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité : Conforme
PEB Duplex 1 (RDC + 1er) : D - E.spec : 265 kWh/m².an - E.totale : 28 165 kWh/an - Numéro : 20260807009287
PEB Duplex 2 (2e + 3e) : C - E.spec : 219 kWh/m².an - E.totale : 31 562 kWh/an - Numéro : 20260807009650

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