Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Au cœur d’un quartier prisé de Dison, calme et paisible à vivre, très bel immeuble de rapport composé de 4 appartements, surface exploitable de plus 300m². Au Sous-Sol : Hall de cave, le bien est entièrement cavé donnant la possibilité d’un espace pour chaque locataire. Au rez de chaussée : Un bel appartement composé d’un grand séjour, cuisine, salle de bain, deux chambres et un grand jardin. 1er Étage : Hall de nuit, beau séjour très lumineux, une belle chambre, sympathique cuisine, espace buanderie, salle de bain, wc, une véranda ainsi qu’une terrasse extérieure. 2ème Étage : Vaste séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres. 3ème Étage : Superbe duplex deux chambres en très bon état. Extérieurs : Un beau jardin avec terrasse et la nature à votre porte.
Cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant acquérir quatre lots en une seule opération, rentabilité intéressante d’environ 8% et possibilité de revente dans le futur à la découpe !

! Ne tardez pas pour demander une visite !

P.E.B :
Classe C , Certificat numéro 20240822014048, E totale : 15.920 kwh/an, E spécifique : 223kwh/m²/an
Classe C , Certificat numéro 20240829006048, E totale : 21.175 kwh/an, E spécifique : 239kwh/m²/an
Classe D , Certificat numéro 20240822013976 , E totale : 21.365 kwh/an, E spécifique : 300kwh/m²/an
Classe D , Certificat numéro 20260526033828 , E totale : 20.766 kwh/an, E spécifique : 268kwh/m²/an

Nl :
In het hart van een gewilde, rustige en vredige buurt in Dison, bevindt zich dit prachtige beleggingspand met vier appartementen, goed voor meer dan 300 m² bruikbare ruimte. De kelder biedt voldoende opbergruimte voor elke huurder. Op de begane grond bevindt zich een fraai appartement met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een grote tuin. De eerste verdieping omvat een overloop, een lichte en luchtige woonkamer, een slaapkamer, een aangename keuken, een wasruimte, een badkamer, een toilet, een veranda en een terras. De tweede verdieping biedt een grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De derde verdieping is een prachtig duplexappartement met twee slaapkamers in uitstekende staat. Buiten biedt een mooie tuin met terras een vredige plek om te ontspannen in de natuur.

Dit gebouw is perfect voor een investeerder die vier appartementen in één transactie wil verwerven, met een aantrekkelijk rendement van circa 8% en de mogelijkheid tot toekomstige wederverkoop door de appartementen te splitsen.

! Wacht niet langer en vraag een bezichtiging aan!

Energieprestatiecertificaat (EPC):
Klasse C, certificaatnummer 20240822014048, Totaal energieverbruik: 15.920 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 223 kWh/m²/jaar
Klasse C, certificaatnummer 20240829006048, Totaal energieverbruik: 21.175 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
Klasse D, certificaatnummer 20240822013976, Totaal energieverbruik: 21.365 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
Klasse D, certificaatnummer 20260526033828, Totaal energieverbruik: 20.766 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar