Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op deze zeer gegeerde ligging te Gent bevindt zich dit kwalitieve en karaktervolle gebouw, in 2018 hoogwaardig gerenoveerd met warme en duurzame materialen die samen met de ruime oppervlaktes zorgen voor gezelligheid en een bijzonder aangename woonbeleving.

De residentie bestaat uit zeven appartementen, telkens met twee slaapkamers, een douchekamer, apart toilet, uitgeruste keuken, ruime living en terrasje met berging. Dankzij de oppervlaktes van ongeveer 60 m² NETTO bieden ze allen uitzonderlijk veel ruimte voor jonge bewoners of studenten. De kleinschaligheid zorgt ervoor dat bewoners hier genieten van rust en charme, door huurders veel liever gezien dan de grootschalige residenties met tientallen appartementen.

Als kers op de taart is het gebouw voorzien van een ruime dubbele tandemgarage, goed voor vier wagens en/of fietsen. Deze worden vandaag nog niet afzonderlijk verhuurd, waardoor er nog marge zit op het reeds aantrekkelijke huurrendement.

Met een mobiscore van 9.4 kan je spreken van een perfecte en bijzonder interessante locatie, dewelke een uitstekende bereikbaarheid combineert met de nabijheid van talrijke belangrijke voorzieningen op wandelafstand, waardoor dit een aantrekkelijke omgeving is voor vaste bewoners, studenten, professionals en investeerders.

Enerzijds omringd door belangrijke Gentse campussen (waaronder UZ Gent, UGent en diverse hogeschoolcampussen) en anderzijds in de buurt van vele bedrijven én station Gent Sint-Pieters, bevindt het gebouw zich in een omgeving met een constante vraag naar kwalitatieve woon- en verblijfsoplossingen. Het ander openbaar vervoer, de gekende fietsroutes en belangrijke verkeersassen bevinden zich op korte afstand en ook automobilisten genieten van een vlotte verbinding via de nabijgelegen R4, E40 en E17, waardoor zowel Gent centrum als de omliggende regio gemakkelijk bereikbaar zijn.

Dit alles resulteert in de aanwezigheid van studenten, zorgprofessionals én jonge, sinds kort actieve bewoners, wat zorgt voor een dynamische omgeving met een ijzersterke huurmarkt en permanent 100% bezettingsgraad met aantrekkelijke huurprijzen (jaarlijks 93.360 euro) als gevolg. Een rendement dat makkelijk nog kan verhoogd worden wanneer de garages verhuurd worden. Bovendien ontzorgen de talrijke inbouwkasten, bureau's, verlichting en raamdecoratie u voor de verdere verhuur.

7/7 bereikbaar via 09 395 94 45, 0471 18 45 94 (telefoon en WhatsApp) of [email protected]