Apartment block for sale

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITÉS - 10CH - IDEAL INVESTISSEMENT

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable totale de 446m² située à GRÂCE-HOLLOGNE, se compose comme suit :
Appartement 1 : Pièce de vie (53) - 3 Chambres (14-14-12) - 2 Salles de bain (6-5) - WC - Terrasse + Jardin
Appartement 2 : Pièce de vie (52) - 4 Chambres (12-10-15-11) - 2 Salles de bain (6-5) - WC - Buanderie (4)
Appartement 3 : Pièce de vie (48) - 3 Chambres (13-12-12) - 2 Salles de bain (4-4) - WC - Buanderie (4)
Sous-sol : Caves

Situé à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble de rapport composé de trois appartements représente une très belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

L’immeuble développe une superficie totale impressionnante de 446 m² habitables, répartie entre un appartement au rez-de-chaussée d’environ 150 m², un appartement au premier étage d’environ 160 m² et un appartement au deuxième étage d’environ 133 m². Des surfaces particulièrement généreuses qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Les appartements disposent de 3 à 4 chambres, ce qui permet d’envisager aussi bien une location classique qu’un projet de colocation, avec pour objectif d’optimiser au maximum le rendement locatif. L’un des appartements bénéficie également d’une magnifique terrasse ainsi que d’un jardin privatif, un véritable atout pour séduire de futurs locataires.

L’immeuble est à rénover, mais présente justement un énorme potentiel de valorisation. Une rénovation bien pensée permettrait de moderniser les différents logements, d’exploiter pleinement les volumes existants et de créer un produit particulièrement intéressant sur le marché locatif.
À NOTER : le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en commerce, mais un permis a été obtenu afin de le transformer en un troisième appartement.

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : F - E. spec : 468 Wh/m2.an - E. total : 79.382 kWh/an - Numéro : 20220427014468
Électricité : Non conforme
RC : 1.881€

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