Apartment block for sale

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Fr :
Immeuble de rapport composé comme suit:
*REZ-DE-CHAUSSÉE (78 m²) nécessitant un léger rafraîchissement
2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, WC séparé Grande cave
PEB : D 286
Appartement loué par bail écrit au loyer mensuel de 650,00 €.

*ÉTAGE
Duplex rénové (131 m² )
-1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé
-2ème étage : grand salon, 2 chambres, salle de bains avec WC
PEB C 198
Le duplex est libre d’occupation mais location possible aux étudiants (4 chambres)

Cadastre : Section A, numéro 0879E3P0000
Superficie : 01 are 30 centiares
Revenu Cadastral : 1.096,00 €

POINTS FORTS :
-Revenus locatifs immédiats
-Fort potentiel d’optimisation
-Duplex rénové + RDC à rafraîchir
-Deux logements indépendants ? flexibilité locative
-Quartier dynamique, proche écoles et universités
-Opportunité rare pour investisseur : revenu immédiat et potentiel locatif optimisé.

Visites sur rendez-vous au 0485/80.08.86