Apartment block for sale

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Fr :
MS-IMMO vous présente cet immeuble de rapport à la façade de caractère, idéalement situé à Saint-Servais, à proximité immédiate de Namur.

Développant une superficie totale d’environ 257 m², le bien est officiellement divisé en 3 logements et est en ordre sur le plan urbanistique, un atout essentiel pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier sécurisé et pérenne.
Les trois logements sont actuellement libres d’occupation, permettant au futur acquéreur de mettre immédiatement les différentes unités en location, de sélectionner ses locataires et de définir sa propre stratégie locative.
Grâce à ses trois unités aux configurations complémentaires — un appartement 1 chambre, un studio et un duplex 2 chambres avec bureau — cet immeuble offre un potentiel locatif particulièrement intéressant et de belles perspectives de rendement.

📐 Composition
Rez-de-chaussée — Appartement 1 chambre | ± 109 m²
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bain
• Terrasse
• Accès au jardin
• Caves sous toute la maison
1er étage — Studio | ± 48 m²
• Pièce de vie avec poêle au gaz
• Cuisine
• Salle de bain séparée
2e et 3e étages — Duplex 2 chambres + bureau | ± 100 m²
Au 2e étage :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
Au 3e étage :
• 2 chambres
• Bureau
• Salle de bain
• Grenier de rangement

🌳 Extérieurs
• Façade de caractère
• Jardin
• Terrasse
• Orientation plein sud

💰 Les atouts pour l’investisseur
• Immeuble de rapport composé de 3 logements
• Situation urbanistique en ordre pour les 3 unités
• 3 logements actuellement libres d’occupation
• Possibilité de mise en location immédiate
• Potentiel de rendement très intéressant
• Trois logements de typologies différentes permettant de diversifier les revenus locatifs
• Environ 257 m² au total
• Situation recherchée à proximité immédiate de Namur et de nombreuses commodités

⚡ Confort & équipements
• Chauffage au gaz de ville
• Châssis bois double vitrage
• Caves sous toute la maison

📍 Situation
Situé à Saint-Servais, l’immeuble bénéficie d’une localisation particulièrement
intéressante pour la location, à proximité immédiate de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

💰 Prix
Faire offre à partir de 349.000 €

📅 Début des visites
Jeudi 3 septembre à partir de 15h30, sur rendez-vous exclusivement

Dossier complet sur https://www.ms-immo.be/bien/immeuble-de-rapport-en-ordre-urbanistiquement-3-logements-a-saint-servais/