Overview
Description
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Fr :
Situé au 3ème étage de la résidence Birdie, ce duplex parfaitement entretenu séduit par ses généreux volumes (235 m² habitables), ses finitions de qualité et sa magnifique vue dégagée sur les Ardennes.
Le premier niveau se compose d’un vaste et lumineux séjour avec cuisine hyper équipée (four à vapeur, chauffe-plat, frigo américain…) ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain.
Le second niveau offre deux grandes chambres, une seconde salle de bain ainsi qu’une mezzanine, pouvant être aménagée en espace bureau, bibliothèque ou coin lecture.
Une buanderie, un garage intérieur fermé permettant de stationner deux voitures ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.
Sur le plan énergétique, l’appartement bénéficie d’un PEB A, gage d’une excellente performance énergétique. Charges communes : 160 €/mois. Libre à partir du 1er septembre 2026.
| Construction year | 2011 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 235 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office surface | 34 square meters |
| Office | Yes |
| Terrace surface | 8 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 70 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260807008790 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Monthly rental price | 1495 € |
|---|---|
| Monthly costs | 160€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Estate & Value (IPI 508083)
| Address |
Rue du Marché 10
4900 - Spa |
|---|---|
| External reference | LA16072026-13 |