Apartment for rent

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Fr :
Bel appartement reconstruit (PEB C) dans le gabarit d'un immeuble de façades classées. 3 façades ( calme: 1 seul voisin au 1er étage)
Situé à proximité de la Grand Place dans un site piétonnier calme (jardins de verdure), sain (par de circulation de voitures), sûr (clôturé et fermé la nuit par la ville).
Localisé à quelques centaines de mètres des écoles et des universités, de l'accès à l'autoroute, à la gare, et du centre commercial des "Grands près".
Il se compose d'un hall d'entrée (parlophone et ouverture à distances des entrées communes) avec WC, d'un grand living éclairé par 4 fenêtres(8m x 5m) , d'une cuisine équipée(3.8m*2.5m) (Frigo-congélateur, four, taque électrique, lave-vaisselle, évier, hotte) d'un petit débarras contenant la chaudière à condensation et un adoucisseur d'eau, d'une salle de bains (2.2mx3.5m) (douche ,baignoire, WC) et de 2 chambres (4.4m x 3.7m et 3.3m x 3.9m) donnant sur un petit jardin privatif coté sud (4.8m x 8.8m) (partie de la pelouse arrière du bâtiment).En sous-sol il y a une cave propre à l'appartement (4mx1.5m) comprise dans la location.
L'appartement n'est pas meublé mais cela est envisageable (location des meubles à convenir). Il sera libre d'occupation à partir de juillet 2026.

La location sera enregistrée comme prévu par la loi. Le loyer est indexé annuellement (suivant l’indice santé) et il est demandé en sus une provision pour charges locatives de 100 EUR/mois provision qui est adaptée chaque année suivant le bilan du syndic le plus récent.
L'immeuble a un compteur d'eau global et chaque appartement le sien. Le syndic réparti chaque année la charge pour l'eau en fonction du relevé de ce petit compteur et de la consommation de la copropriété. Il peut être prévu une provision mensuelle de 100 Eur qui serait adaptée en fonction du bilan annuel du syndic.
En sous-sol il y a un grand garage fermé (5.3x4.8) et un emplacement ouvert(2.5x4.8) propre à l'appartement actuellement loués (155Eur/mois et 135 Eur/mois indexés) mais qui pourraient se libérer avec un préavis de 3 mois.