Apartment for rent

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Fr :
Un balcon rien qu'à vous, les pieds dans la verdure. Ce 1er étage de ±100 m², entièrement rénové et jamais habité, s'ouvre sur un séjour de ±40 m² baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres à croisillons noirs. Depuis le séjour, une porte-fenêtre donne directement accès à votre balcon privatif couvert de ±6,5 m², avec vue dégagée sur les arbres et les espaces verts environnants — un vrai bol d'air au quotidien.

La cuisine américaine entièrement équipée (taque à induction, four intégré, robinetterie noire mate) prolonge naturellement le séjour, dans le même esprit épuré blanc et bois clair que l'ensemble de l'appartement. Un long couloir lumineux dessert les pièces de vie, ponctué de fenêtres qui laissent entrer la lumière toute la journée.

### Vos atouts au quotidien

🌳 Balcon privatif couvert de ±6,5 m², vue dégagée sur la verdure
🌿 Accès au jardin commun de 250 m²
🚗 1 Emplacement de parking privatif inclus
🚲 Emplacement vélo
🍳 Cuisine américaine équipée avec taque à induction
🚻 WC séparé effet marbre
🛁 Salle d'eau effet marbre avec douche à l'italienne
🧺 Buanderie dédiée
☀️ Panneaux solaires et eau de pluie récupérée (toilettes & lave-linge) — un confort éco-responsable qui allège aussi votre facture
🖼️ Châssis aluminium neufs, sols en parquet stratifié
🔒 Portail électrique avec interphone connecté
✨ Stores et spots déjà installés
📍 Rue calme à circulation locale, cadre résidentiel et verdoyant

### Informations pratiques

Surface | ±100 m² habitable + balcon couvert de ±6,5 m²
Chambre | 1 grande chambre de ±13 m²
Loyer | 1 400 €/mois
Charges communes | 75 €/mois (entretien communs + jardin)
Gaz & électricité | À charge du locataire (compteurs individuels)
Chauffage | Gaz, radiateurs
PEB | En cours d'établissement (bâtiment intégralement rénové)
Disponibilité | À convenir

### Détail des surfaces

Pièce | Surface

Séjour / living | ±40 m²
Chambre | ±13 m²
Cuisine | ±10 m²
Buanderie | ±6 m²
Balcon privatif | ±6,5 m²

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Nl :
Een topkeuze. Dit appartement van ±100 m² op de eerste verdieping, volledig gerenoveerd en nooit bewoond, opent op een leefruimte van ±40 m², badend in het licht dankzij de vele ramen met zwarte roedeverdeling. Vanuit de leefruimte geeft een raamdeur rechtstreeks toegang tot uw overdekt privébalkon van ±6,5 m², met vrij zicht op de bomen en het omringende groen.

De volledig uitgeruste open keuken (inductiekookplaat, ingebouwde oven, mat zwarte kranen) sluit naadloos aan op de leefruimte, in dezelfde stijl in wit en licht hout als de rest van het appartement. Een lange, lichte gang leidt naar de verschillende ruimtes, onderbroken door ramen die de hele dag licht binnenlaten.

Uw troeven in het dagelijks leven
🌳 Overdekt privébalkon van ±6,5 m², vrij zicht op het groen
🌿 Toegang tot de gemeenschappelijke tuin van 250 m²
🚗 1 eigen parkeerplaats inbegrepen
🚲 Fietsenstalplaats
🍳 Uitgeruste open keuken met inductiekookplaat
🚻 Apart toilet in marmerlook
🛁 Badkamer in marmerlook met inloopdouche
🧺 Aparte wasplaats
☀️ Zonnepanelen en recuperatie van regenwater (toiletten & wasmachine) — ecologisch comfort dat ook uw energiefactuur verlicht
🖼️ Nieuw aluminium schrijnwerk, laminaatvloeren
🔒 Elektrische poort met geconnecteerde parlofoon
✨ Rolgordijnen en spots reeds geplaatst
📍 Rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, residentiële en groene omgeving

### Praktische informatie

| **Oppervlakte** | ±100 m² bewoonbaar + overdekt balkon van ±6,5 m²
| **Slaapkamer** | 1 grote slaapkamer van ±13 m²
| **Huurprijs** | € 1.400/maand
| **Gemeenschappelijke kosten** | € 75/maand (onderhoud gemeenschappelijke delen + tuin)
| **Gas & elektriciteit** | Ten laste van de huurder (individuele meters)
| **Verwarming** | Gas, radiatoren
| **EPC** | In opmaak (volledig gerenoveerd gebouw)
| **Beschikbaarheid** | In onderling overleg

### Oppervlakte per ruimte

Ruimte | Oppervlakte

Leefruimte | ±40 m²
Slaapkamer | ±13 m²
Keuken | ±10 m²
Wasplaats | ±6 m²
Privébalkon | ±6,5 m²

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