Apartment for rent

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Fr :
Coup de cœur assuré dès l'entrée. Un petit hall privatif vous accueille avant de monter quelques marches vers votre propre univers — sous les voussettes peintes de cet ancien bâtiment entièrement réinventé, ce rez-de-chaussée de ±110 m², prolongé par 35 m² de terrasse privée, marie le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain. Un bien unique, prêt à vivre, et jamais habité depuis sa rénovation complète.

Ici, tout respire l'espace : un vaste séjour de ±40 m² baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres à croisillons noirs, une cuisine américaine entièrement équipée (taque à induction, four intégré, robinetterie noire mate), et un accès direct depuis le séjour à votre propre terrasse privée de 35 m² abritée — un vrai coin d'été rien qu'à vous, clôturé et à l'abri des regards, en plus du magnifique jardin commun de 250 m² partagé avec les autres résidents.

### Vos atouts au quotidien

- 🏛️ Cachet unique : voussettes peintes d'origine, un caractère authentique
- 🚪 Hall d'entrée privatif avec quelques marches, un sas rien qu'à vous à l'arrivée
- 🌿 35 m² de terrasse privée + accès au jardin commun de 250 m²
- 🚗 1 Emplacement de parking privatif inclus
- 🚲 Emplacement vélo
- 🍳 Cuisine américaine équipée avec taque à induction
- 🛁 Salle d'eau effet marbre avec douche à l'italienne
- 🧺 Buanderie dédiée
- ☀️ Panneaux solaires et eau de pluie récupérée (toilettes & lave-linge) — un confort éco-responsable qui allège aussi votre facture
- 🖼️ Châssis aluminium neufs, sols en parquet stratifié
- 🔒 Portail électrique avec interphone connecté
- ✨ Stores et spots déjà installés
- 📍 Rue calme à circulation locale, cadre résidentiel et verdoyant

### Informations pratiques

| | |
|---|---|
| Surface | ±110 m² habitable + 35 m² de terrasse privée |
| Chambre | 1 grande chambre de ±13 m² |
| Loyer | 1 550 €/mois |
| Charges et provisions communes | 75 €/mois (entretien communs + jardin) |
| Gaz & électricité | À charge du locataire (compteurs individuels) |
| Chauffage | Gaz, radiateurs |
| PEB | En cours d'établissement (bâtiment intégralement rénové) |
| Disponibilité | à convenir |

### Détail des surfaces

| Pièce | Surface |
|---|---|
| Séjour / living | ±40 m² |
| Chambre | ±13 m² |
| Cuisine | ±10 m² |
| Hall d'entrée | ±7 m² |
| Buanderie | ±6 m² |
| Terrasse privée | 35 m² |

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Nl :
Een topkeuze. Onder de beschilderde gewelven van dit volledig gerenoveerd oude gebouw combineert dit gelijkvloerse appartement van ±110 m², verlengd met een privéterras van 35 m², de charme van weleer met een resoluut hedendaags comfort. Een uniek pand, klaar om in te wonen en nooit bewoond sinds de volledige renovatie.

Hier ademt alles ruimte: een ruime leefruimte van ±40 m², badend in het licht dankzij de vele ramen met zwarte roedeverdeling, een volledig uitgeruste open keuken (inductiekookplaat, ingebouwde oven, mat zwarte kraan) en vanuit de leefruimte rechtstreekse toegang tot uw eigen privéterras van 35 m² — een echt zomerplekje helemaal voor u alleen, omheind en uit het zicht, naast de prachtige gemeenschappelijke tuin van 250 m² die u deelt met de andere bewoners.

### Uw troeven in het dagelijks leven

- 🏛️ Unieke charme: originele beschilderde troggewelven, een authentiek karakter
- 🚪 Privé-inkomhal met enkele treden, een sas helemaal voor u bij thuiskomst
- 🌿 35 m² privéterras + toegang tot de gemeenschappelijke tuin van 250 m²
- 🚗 1 eigen parkeerplaats inbegrepen
- 🚲 Fietsenstalplaats
- 🍳 Uitgeruste open keuken met inductiekookplaat
- 🛁 Badkamer in marmerlook met inloopdouche
- 🧺 Aparte wasplaats
- ☀️ Zonnepanelen en recuperatie van regenwater (toiletten & wasmachine) — ecologisch comfort dat ook uw energiefactuur verlicht
- 🖼️ Nieuw aluminium schrijnwerk, laminaatvloeren
- 🔒 Elektrische poort met geconnecteerde parlofoon
- ✨ Rolgordijnen en spots reeds geplaatst
- 📍 Rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, residentiële en groene omgeving

### Praktische informatie

| | |
|---|---|
| Oppervlakte | ±110 m² bewoonbaar + 35 m² privéterras |
| Slaapkamer | 1 grote slaapkamer van ±13 m² |
| Huurprijs | € 1.550/maand |
| Gemeenschappelijke kosten en provisies | € 75/maand (onderhoud gemeenschappelijke delen + tuin) |
| Gas & elektriciteit | Ten laste van de huurder (individuele meters) |
| Verwarming | Gas, radiatoren |
| EPC | In opmaak (volledig gerenoveerd gebouw) |
| Beschikbaarheid | Nog overeen te komen |

### Oppervlakte per ruimte

| Ruimte | Oppervlakte |
|---|---|
| Leefruimte | ±40 m² |
| Slaapkamer | ±13 m² |
| Keuken | ±10 m² |
| Inkomhal | ±7 m² |
| Wasplaats | ±6 m² |
| Privéterras | 35 m² |

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