Apartment for rent

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Fr :
Un duplex qui ne ressemble à aucun autre. Sur deux niveaux et 158 m², ce duplex entièrement rénové culmine sous une charpente en bois massif de 5,5 m de hauteur, entièrement apparente — un volume à couper le souffle, baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures sur trois côtés. Vous accédez à l'étage supérieur par un bel escalier massif en hêtre, pour découvrir un séjour-cuisine ouvert et généreux, où trône un îlot central au plan de travail noir mat.

La cuisine américaine est équipée haut de gamme : frigo américain, cave à vin intégrée, taque à induction avec hotte intégrée, four intégré — pensée pour recevoir. Une grande baie vitrée s'ouvre sur votre balcon privatif de ±9 m², au sol en bois ajouré et garde-corps en aluminium noir, avec vue sur les toits et la verdure environnante.

À l'étage inférieur, 3 chambres de ±12 à ±14 m² se répartissent autour de 2 salles de bain effet marbre (l'une avec douche à l'italienne et simple vasque, l'autre avec baignoire-douche et double vasque), chacune complétée par un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble.

Vos atouts au quotidien
🏛️ Charpente apparente à 5,5 m de hauteur, lumière sur 3 côtés — un volume unique
💡 Éclairage LED intégré le long des poutres — une lumière indirecte et chaleureuse qui souligne la charpente, pour un charme unique
⬆️ Bel escalier massif en hêtre
🌳 Balcon privatif de ±9 m², sol en bois ajouré, garde-corps alu noir, vue dégagée sur la verdure
🌿 Accès au jardin commun de 250 m²
🚗 2 emplacements de parking privatifs inclus
🚲 Emplacement vélo
🍳 Cuisine américaine haut de gamme : frigo américain, cave à vin intégrée, taque à induction avec hotte intégrée
🛏️ 3 chambres de ±12 m² / ±12 m² / ±14 m²
🛁 2 salles de bain effet marbre (douche à l'italienne + baignoire-douche)
🚻 2 WC séparés (un par étage)
🧺 Buanderie dédiée
☀️ Panneaux solaires et eau de pluie récupérée (toilettes & lave-linge)
🖼️ Châssis aluminium neufs, sols en parquet stratifié, velux électriques avec pare-soleil
🔒 Portail électrique avec interphone connecté
✨ Stores et spots déjà installés
📍 Rue calme à circulation locale, cadre résidentiel et verdoyant

### Détail des surfaces

Pièce | Surface

Living | ±55 m²
Cuisine | ±20 m²
Chambre 1 | ±12 m²
Chambre 2 | ±12 m²
Chambre 3 | ±14 m²
Buanderie | ±9 m²
Balcon privatif | ±9 m²

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Nl :
Een duplex die op geen enkele andere lijkt. Verdeeld over twee niveaus en 158 m² bereikt deze volledig gerenoveerde duplex zijn hoogtepunt onder een volledig zichtbare dakstructuur in massief hout van 5,5 m hoog — een adembenemend volume, badend in natuurlijk licht dankzij ramen aan drie zijden. Via een mooie massief beuken trap bereikt u de bovenverdieping, met een ruime open leefruimte en keuken rond een kookeiland met mat zwart werkblad.

De open keuken is hoogwaardig uitgerust: Amerikaanse koelkast, ingebouwde wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, ingebouwde oven — ontworpen om gasten te ontvangen. Een grote glaspartij opent op uw privébalkon van ±9 m², met opengewerkte houten vloer en zwarte aluminium borstwering, met zicht op de daken en het omringende groen.

Op de onderste verdieping liggen 3 slaapkamers van ±12 tot ±14 m² rond 2 badkamers in marmerlook (de ene met inloopdouche en enkele wastafel, de andere met bad-douche en dubbele wastafel), aangevuld met twee aparte toiletten. Een wasplaats vervolledigt het geheel.

Uw troeven in het dagelijks leven
🏛️ Zichtbare dakstructuur op 5,5 m hoogte, licht langs 3 zijden — een uniek volume
💡 Geïntegreerde ledverlichting langs de balken — een indirect en warm licht dat de dakstructuur in de verf zet, voor een unieke charme
⬆️ Mooie massief beuken trap
🌳 Privébalkon van ±9 m², opengewerkte houten vloer, zwarte aluminium borstwering, vrij zicht op het groen
🌿 Toegang tot de aangelegde gemeenschappelijke tuin van 250 m²
🚗 2 eigen parkeerplaatsen inbegrepen
🚲 Fietsenstalplaats
🍳 Hoogwaardige open keuken: Amerikaanse koelkast, ingebouwde wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap
🛏️ 3 slaapkamers van ±12 m² / ±12 m² / ±14 m²
🛁 2 badkamers in marmerlook (inloopdouche + bad-douche)
🚻 2 aparte toiletten (één per verdieping)
🧺 Aparte wasplaats
☀️ Zonnepanelen en recuperatie van regenwater (toiletten & wasmachine)
🖼️ Nieuw aluminium schrijnwerk, laminaatvloeren, elektrische dakramen met zonwering
🔒 Elektrische poort met geconnecteerde parlofoon
✨ Rolgordijnen en spots reeds geplaatst
📍 Rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, residentiële en groene omgeving

### Oppervlakte per ruimte

Ruimte | Oppervlakte

Leefruimte | ±55 m²
Keuken | ±20 m²
Slaapkamer 1 | ±12 m²
Slaapkamer 2 | ±12 m²
Slaapkamer 3 | ±14 m²
Wasplaats | ±9 m²
Privébalkon | ±9 m²

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