Overview
Description
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Fr :
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement baigné de lumière, idéalement situé au 6? étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs de Wavre.
Développant une superficie habitable d'environ 92 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et dessert un WC séparé ainsi que les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de 34 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une agréable terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie où vous profiterez d'une vue dégagée en toute saison.
La cuisine équipé de 9 m² offre un espace pratique et convivial pour le quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 7 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains de 4 m² et un hall de nuit de 6 m².
Construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au Parc des Saules, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.
Les atouts:
1, PEB: B
2,Electricité conforme
3,DV Alu
4,Vue panoramique exceptionnel
5,Séjour spacieux et très lumineux de 34 m²
6,Terrasse offrant un cadre de vie unique
7,Deux chambres
8,Ascense
| Available date | August 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1978 |
| Floor | 6 |
| Number of floors | 7 |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 80 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 1 square meter |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 10 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 160 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260701046188 |
| CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 14736 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Monthly rental price | 800 € |
|---|---|
| Monthly costs | 200€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
New Tendances (IPI 503980)
| Address |
avenue des Combattants 186A
1470 - Bousval |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Nathalie FRAIPONT |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 420 600 |
| External reference | 2067 |